由于被告未能合理安排时间协助原告办理银行贷款申请手续，至2016年2月2日经中介协调，被告才协助原告办理银行贷款申请手续。此时距离约定过户时间仅剩余13天 也没有提出行使合同解除权。双方均不存在违约行为，不应当适用违约金、赔偿金的责任。相反，双方均以实际行为表示系争房屋延期交易，特别是被告直至2016 ...
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嘴沟通，期间赵四和张大嘴电话联系，张大嘴表示其父母买房原则不变。在中介公司安排下，双方在2013年3月12日见面详谈。 2013年3月21日，赵 上明确双方应当在七个工作日内另行签订《买卖合同》同时约定了违约责任应当依照《合同法》关于定金条款的规定执行。协议签订之后，赵四支付了10万元定金，双方并未 ...
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，方可依相应程序、手续办理。而这个手续办理的流程需要一定的时间周期。并且，只有在完成提前还贷的情况下，抵押的房产才能获得解押，才可以作为二手房上市 该中介公司追偿。届时，法院将区分王先生夫妇与中介公司的过错责任比例，以此判定双方应当分担的具体的赔偿责任。（文中当事人为化名） 葛涛律师江苏举措律师事务所 ...
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中介公司的协调下韩先生与上家签订解约协议，约定因中介公司不能按照承诺办理贷款，导致房产交易合约不能正常进行，因此双方同意办理解除合同手续。韩先生拿回了 ，韩先生应当支付佣金3.25万元。对此，韩先生辩称，解约协议中已经明确解约的责任在中介公司，自己不应支付佣金。法院审理后认为，韩先生与上家之间买卖合同 ...
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全面地将相关事项告知杜先生。是否应缴纳营业税是影响被告作出购房决定的重要事项之一，中介公司有义务在促成合同成立前，核实相关事项后如实报告。因 房屋是否存在司法查封、已经存在产权争议等情况，导致买房人遭受重大损失，中介公司对此具有重大过错，无权要求给付居间报酬，还应承担赔偿责任。 来源于上海房产律师 ...
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年1月死亡；在房屋买卖合同签订后，葛某通过公证放弃对该房的继承；该房已于2011年9月3日经房产管理局登记为李某之母李甲所有，无共有权人。 河南合同法 早已经完成其合同义务，对此，不能再要求某中介公司对葛某的个人行为也承担责任。后葛某下落不明，导致徐某已支付的房屋首付款无法追回，此是葛某个人恶意所为， ...
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。3、裔某某以送饮用水谋生，其在2003-2004年间从事房产中介工作，后该公司已经于2008年被吊销。当时的交易操作规则与现在交易规则不同，不能证明裔某某具有 ，显然不合常理。再次，合同约定了高额定金，却对逾期交房、户口迁移等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房 ...
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。3、裔某某以送饮用水谋生，其在2003-2004年间从事房产中介工作，后该公司已经于2008年被吊销。当时的交易操作规则与现在交易规则不同，不能证明裔某某具有 ，显然不合常理。再次，合同约定了高额定金，却对逾期交房、户口迁移等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房 ...
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置换？ 答：是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。 10问：什么是房地产产权？ 答： 、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。 ...
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号房屋（简称54号房屋）是彭某与安某的夫妻共同房产。2010年5月11日，彭某与某中介公司签订《房屋出租委托代理合同》，约定租金每月1600 结论，认定李某某系电击死亡，不属刑事案件。因此，本案五被告无需承担刑事责任。 经本院现场勘查，54号房屋卫生间内安装有申花牌ZD-30-03贮水式电热水器一个 ...
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