未过户的房屋买卖合同纠纷 -案例分析搜索

房产——房屋买卖合同签订后延迟办证可以起诉要求办理

次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干原告已经自行交纳契税，我们同意退还契税；不同意退还产权登记费，我们已经缴纳给过户中心，而原告没有缴纳，我们已经代缴给不动产权登记中心，我们是一批一批交 ...

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房屋买卖合同签订后延迟办证可以起诉要求办理

次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干原告已经自行交纳契税，我们同意退还契税；不同意退还产权登记费，我们已经缴纳给过户中心，而原告没有缴纳，我们已经代缴给不动产权登记中心，我们是一批一批交 ...

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名为房屋买卖实为借贷关系的合同有效吗

共计交款房款2552267元。因2017年初国家政策限制，导致不能过户至原告名下，原告曾起诉被告，后和被告协商更换了房屋，并由原告成立公司继续购买涉案项目的之外正常履行，故本案并非房屋买卖合同纠纷，并且与其他的因为购买了我方的房屋正在退房的退房款并不一样。本案中涉及的我方的事务在原告2018年10月 ...

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未过户的借名房屋出售所得归谁享有

款均为其的工程款，李某萍不予确认，且王某森未向本院提供相关的凭证证明该主张。关于涉案房产的产权及交易情况。2018年7月26日，李某萍与案外人等费用基本由李某萍支付，加之涉案房屋由李某萍自交付后一直出租管理至今的事实，根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款当事人之间没有书面 ...

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共有房产出售，是否需要共有人一起签订合同？

违约金。 2016年3月31日被告因与案外人刘某二、刘某三及原告的房屋买卖合同纠纷起诉至本院，本院于2016年7月29日作出民事判决书，认定：涉案房屋坐落产权费用。被告刘某三得知后，又与他人签订了《房产交易合同》并办理了过户手续，将涉案房屋另行出售他人。此后原告与被告刘某三协商定金和购买产权费用退还 ...

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未按照约定交付房产，是否可以解除合同？

首期款合计人民币342258元；被告辩称被告深圳市某某公司辩称：本案纠纷是原告与被告深圳市某某公司之间的房屋买卖合同纠纷，被告深圳市某某公司应对涉案房产瑕疵所引发的年，返租租金抵扣1.5成首付款。另外0.5成首付款分6个月付清。过户后贷款七成，贷款利率3-5厘之间。三．法院判决一．解除原告与 ...

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经济适用房买卖合同效力如何？案例指导

案情介绍：本案委托人为被告，原告依据买卖合同、房款支付凭证、入住证明等起诉要求被告过户，被告最终委托知名南京房产律师庄荣华此案，现本案已全部审理完毕。承办被告D、E房屋买卖合同纠纷一案，本院于20 1 7年6月7日立案。原告A、B、C向本院提出撤诉申请。本院认为，原告A、B、C的撤诉申请符合 ...

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合同一方明示毁约，守约方未作出书面通知，合同未解除

支付80万元，剩余10万元等到办理产权过户登记时再一次性付清。合同还对双方的违约责任做约定。合同签订后，杨女士按照合同约定向程先生账户转了10万元审理后判决：驳回原告杨女士的诉讼请求。五、律师点评北京房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：本案争议的焦点是原被告签订的房屋买卖合同是否已经解除。原被告签订 ...

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房屋买卖纠纷再审申请书

室。再审申请人顾某某与再审被申请人张某某房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市第一中级人民法院 (2017)沪01民终12935号的民事判决书和上海市金山区人民法院（2017）沪房屋过户手续呢？？？难道这也符合常理吗？虽然再审被申请人在诉状中陈述说因为儿子要结婚，所以将房子让给孩子作为婚房使用，在此基础上 ...

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房屋买卖合同纠纷案件

约支付了全部购房款；刘某因路途遥远，往来厦门不方便，未与开发商及朱某办理房产过户事宜。朱某自行办理了过户事宜并垫付了契税7万余元，后朱某诉至法院，后，经梳理发现，刘某与朱某签订买卖合同后又办理了全权委托，并对委托书进行公证。《委托书》载明刘某全权委托朱某办理房屋交接的全部事宜，包括商品房的面积补差、 ...

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