（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方（魏某），建筑面积37.46平方米，房产价款160000元，乙方首付款60000元，申请银行贷款100000元。2009年3月16 共和国物权法》第十四条、第十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的 ...
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分析】本案从物权法的规定来看，房屋是登记在刘女士名下，而且是婚前形成的财产，所以表面上看是刘女士的个人财产。但是，婚姻法对于房产的形成必须进一步探究 实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的 ...
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情况，具体什么情况呢？也就是考虑房产来源、双方对房产的贡献大小等具体情况。 《上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见》（沪高法民一〔2007 的引申，也是法院处理婚后加名离婚时分割房产判决依据的参考。 《物权法》第103条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有， ...
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履行合同的诉讼请求，不符合上述物权法规定的条件，不予支持。至于在合同有效且不能履行情况下刘某的权益保护问题，刘某可以变更诉讼请求，要求解除合同并请求房屋 ，而有效的合同具有法律拘束力，买受人请求继续履行合同的，人民法院应判决强制履行。则本案刘某关于继续履行、要求李某和陈某协助办理权属变更登记手续的诉讼 ...
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原审认定涉案房屋备案仅是依据《城市商品房预售管理办法》规定的履行合同备案登记并无不当。《中华人民共和国物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的 的债权不能对抗法院对涉案标的物的查封行为。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对 ...
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地址、土地面积、房屋面积、购房款数额、购房款交付方式、办理过户手续的期限等内容，上述约定，买卖涉案房产的意思表示明确。王才、张丽晶主张该协议名为房产 是否已经形成普遍共识，尚存较大疑问。其次，关于房屋价格问题。抛开此节是否属于“交易习惯”的问题，对不合理低价的判断，亦须以当时当地房地产管理部门公布的 ...
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的转让都要到不动产交易中心实行变更登记，才能实现（《物权法》第二章第一节不动产登记第九条明确规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 人的凭证起诉到法院，就是无效的。 更进一步讲，司法部、建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》第3条规定接受赠予房产的受赠人，应当持房产所有 ...
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提起诉讼请求撤销合同没有法律规定，法院不应撤销。根据最高人民法院《关于贯彻执行【民法通则】若干问题的意见(试行)》第128条“赠与房屋，如果根据书面赠与合同办理了 赠与合同已将产权证交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有，使用该房产的，可以认定赠与有效，但应责令其补办过户手续。”《中华人民共和国合同法》 ...
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之处，最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）对善意取得制度的适用全面细化，形成了较为完整的规则体系。主要涉及到三个方面的问题，即： 签字为其本人代签，但结合乙同时出具的夫妻二人身份证、结婚证、户口本原件等相关证件，以及交易是在专业房产经纪机构的居间服务下进行，仍可认为丙尽到了 ...
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对该房产的抵押权。目前，该案已经进入法院强制执行程序，需要依法处理该房产，并就该房产所得价款用于优先偿还**银行贷款本息及其他费用。 根据《最高人民法院关于执行 属于善意取得，房屋管理机关未尽审慎审查职责的，依据物权法第一百零六条等有关法律的规定，第三人的合法权益应当予以保护，人民法院可以判决确认被诉 ...
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