按照居间合同成立确认书约定收取居间费。后因房产新政出台，买卖双方协商解除，买卖合同不能履行与公司无关，故请求法院驳回原告的诉讼请求。 庭审中，该案主审 予以区别对待，如果双方签订的房屋买卖合同与居间服务合同是在新政出台之前，那么因新政出台购房未果，就属于情势变更，具体是指合同有效成立后，因不可归责于 ...
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协议》。杨美向记者出示了这份补充协议。按照协议规定的购房款变更方式，杨美所购房房屋，按照套内建筑面积计算，原为3.096万元/平方米，协议将之 但并非没有例外。北京市博圣律师事务所律师张学华认为，如果业主刚刚与开发商签订了购房合同，支付了购房款，但由于可预测的风险(比如政府进一步的调控措施出台)，房价 ...
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婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八 银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产 ...
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所有权证》，结果发现开发商因没有后续项目开发已经注销公司，去向不明，尽管商品房权属证明书、申请表及购房合同等办证资料当时都移交给了物业公司，但物业公司无法换取购房 隐患颇多，很容易造成损失。《物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；第九条规定，不动产物权的设立、 ...
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，很多合同中并没有明确约定。因此，王艳华强调在购房合同中，要尽量约定好双方的义务、责任及情况变更处理方式等，以免发生不必要的纠纷。至于在没有 。 不少律师表示，政策调整不属于合同法中规定的“不可抗力”，而应该属于该法规定的“情势变更”，购房人要求退房，不需要承担违约责任。但也有些律师认为，政策调整导致 ...
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买卖合同，该订金应是订约定金，现赵某不按收条要求交清款购房，拒绝与张某签订该房屋买卖合同，因此，赵某无权要求被告张某退回1万元订金，法院应驳回原告 的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点和方式、违约责任和解决争议的方法等作出变更。本案中，赵某在2008年11月28日要求张某退回订金，说明赵某已拒绝 ...
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案号：（2020）最高法民申2256号 裁判要点：案涉购房合同虽为有效合同，但陈某升支付购房价款的义务、大富公司协助完成合法交房和办理产权转移 另有规定的除外。 2.《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定 ...
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及姨妈周某文养老，以免老人家晚年孤单凄凉。一号、二号房屋系以我的名义签署购房合同，为自己购买。 2000年7月18日，我与北京D公司签订了《北京市外销商品房 李某丹于本判决生效后十日内协助周某文办理位于北京市海淀区一号、海淀区二号权属变更至周某文名下的产权登记手续，所需费用由周某文负担。 三、驳回周某 ...
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的房屋，月租金3000元，租期一年，若双方存在共同购房的合意，孙某亮是房屋共有权人，则签订租赁合同是多此一举，租赁自己的房屋也是违背常理的。孙 点评 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的依据。 ...
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及姨妈周某文养老，以免老人家晚年孤单凄凉。一号、二号房屋系以我的名义签署购房合同，为自己购买。 2000年7月18日，我与北京D公司签订了《北京市外销商品房 李某丹于本判决生效后十日内协助周某文办理位于北京市海淀区一号、海淀区二号权属变更至周某文名下的产权登记手续，所需费用由周某文负担。 三、驳回周某 ...
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