来源：《央视法律监督在线网》河北省隆尧县：隆尧镇北河村9位村民的合法权益何时能够解决11月19日，媒体以“河北省邢台市：隆尧县隆尧镇北河村伙同开发商未批先 。试点中出现的机关报经验、新情况、新问题要及时报部，以便不断总结经验，完善有关法规和政策。媒体对河北省隆尧县隆尧镇北河村的问题将进一步关注。...
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等手续及商品房预售许可证的情况下，即与吴某某签订商品房预售协议，违反法律、行政法规的强制性规定，双方的买卖行为应当认定无效。某某某房地产公司理应将 问题。而考虑到商品房买卖交易自身的特殊性（双方当事人所处地位不平等，房地产开发商明显处于优势地位）以及目前我国房地产市场尚处于发育阶段，市场机制不健全， ...
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才能收取买受人的定金。因此，作为消费者在签订商品房买卖合同之前，应当查看开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》 人订立的商品房预售合同，因为违反法律、行政法规的强制性规定，应该认定为无效。”当事人可以选择以下方式维护权利： 1、直接请求开发商返还已缴纳房款，退还定金 ...
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鑫支付了购房款26.7万及11万转让费。张鑫将昊春香支付的购房款支付给开发商。2009年2月3日，张鑫和北京市某房产开发公司签订了《面积结算补偿 出具的《契税纳税核定通知书》已经减免了相应的契税，因而双方之间的合同并不违反法律行政法规的强制性规定，应当认定合同有效。 综上所述，法院的判决是正确的。 ...
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向开发商主张权利。临建设施并没有交给XXX公司，河南公司应向开发商主张。关于损失问题，河南公司与开发商解除合同的原因不能归于XXX公司，当时工程无法进展的原因 、协商一致的基础上签订的建设工程施工合同，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应依法确认有效。依法XXX立的合同，对当事人具有 ...
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随着房地产市场的快速发展，物业管理相关法规的出台，开发商均在楼盘开发中引入了物业管理，同时一些以房改房为主的社区也相继进行了物业管理，近几年有关 的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般 ...
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同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签《房屋认购书》流程购房者在选好房源，谈 书后，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同 ...
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【法院判决】 法院认为，楼顶部分属于该楼栋房全体业主共有，任何人不得独占使用。开发商及物业服务公司无权对公共部分进行处分，业主委员会有权依法要求陈某撤除所 、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失。故业主 ...
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符合合作建房合同关系的法律性质。依某居为某电器公司投资建成，后转为商品房，虽然产权因历史原因登记于某合作公司名下，某合作公司为登记开发商，但某电器公司 收取购房款，某合作公司既不参与利润分配亦不承担风险，该约定未违反我国法律、法规的禁止性规定，双方应当遵照约定履行义务。 四、原告与被告某实业公司签订的 ...
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靳双权分析认为：本案是一起“小产权房”买卖的法律问题，《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的合同无效，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法 取得物权，所以买卖合同无效。当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上 ...
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