商业用房交付使用。但事实上，上诉人是在2002年4月20日，也就是在被起诉1个月之后才电话通知被上诉人接房。被上诉人所购房屋是商业用房而非住宅房， 上瑕疵履行都可能导致根本违约，关键是看违约行为是否导致合同目的落空。虽有违约行为但合同目的可以实现或主要目的可以实现时，就不能适用定金处罚。如果认为任何 ...
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房屋给第三人，属无权处分，应为无效。遂向法院起诉，要求确认被告丁某和第三人黄某之间的房屋买卖合同无效。 分析： 我国的房屋产权确权、变更，实行登记生效 由擅自处分共有财产的人赔偿。在司法实践中，法院承认夫妻的房屋共有权（尽管一方没有产权登记）。但视不同情况作不同的处理，原则是：（1）已经办理了产权过户 ...
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诈骗，应综合考虑事前、事中、事后的各种主客观因素进行判断，特别是如何认定被告人主观上是否有非法占有的目的，应从被告人的客观行为进行分析。本案中，刘某和董某 上实行了骗取他人巨额财物的行为，应当以诈骗罪追究刑事责任。而不能依据其事后签订了还款协议来认定其没有合同诈骗的故意。 作者：湘东区人民法院 邬思朋...
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销售该专利产品；原告付给鲍洪星一万元人民币；原告有权起诉侵犯上述专利的行为，鲍洪星应积极配合；合同自签字之日起生效等。2004年9月，原告开始生产上述 是就是第三步阶梯，由此本案涉及到一个问题就是，原告诉求第三步阶梯，法院是否可以主动适用第二步阶梯。笔者认为，法院对赔偿数额的确定有明确的法律依据，即《 ...
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还没有形成一套完整、规范的管理模式。 三、争议的处理程序不同。明确规定需到本企业主管部门或当地劳动仲裁机构申请仲裁，不服仲裁可到法院起诉。 人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定 ...
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。三被告持相反意见，不同意返还购房款。 [争议] 审理中，就本案《购房还款合约》是否有效的问题，存在两种不同意见。 第一种意见认为，原告与翠湖分公司签订的《购房 性质。因此，第一种意见以原告在签约时是限制民事行为能力人而认为合同无效，不具有约束力，没有法律与事实依据。 《合同法》第五十二条第（五）项 ...
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问题，适用行政法律规范；而本案要解决的是陈某与周某所签订的房地产转让合同是否合法有效的问题，适用民事法律规范。杨某所诉的具体行政行为是否合法 以及有效不必以不动产登记作为必要条件，债权对第三人没有约束力，所以合同的成立不必要进行公示，也就是说，合同完全可以因为当事人之间的意思表示一致而成立和有效。合同 ...
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合格证书。被告上海拓能公司作为医疗器械的经销商明知GK－2100医用电子直线加速器没有取得生产注册证书，而与原告西安铁路医院签订《放疗设备租售协议书》，其 意志的倾向：凡是无碍社会基本秩序、仅仅关涉双方利益的合同是否属于无效的问题由当事人自主决定，是否行使撤销权也完全由当事人自由裁度。 综上所述，本案 ...
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的宗旨就是为解决没有合同关系的情况下因一方的过失而造成另一方信赖利益的损失的问题，所以区分违约责任与缔约过失责任首先要依合同关系是否成立为认定标准。 行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。从这些要件可以看出，那些损害国家利益；损害社会公共利益；违反法律和行政法规的强制性规定；恶意 ...
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一方按照合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱。我国担保法第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者 也无效。但这主要是对证约定金合同而言，对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的 ...
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