13日前，实际办理时间为2019年5月20日，逾期158天。被告逾期办理原告购买房屋初始登记和产权证书为原告造成了重大损失，应根据合同约定承担相应的违约责任 .57元。 点评 双方签订的《北京市商品房预售合同（自住型商品房）》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应 ...
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乙方名下；丙方退房手续办理完毕后，甲方于30日内与乙方签署该房屋的《北京市商品房现房买卖合同》，乙方负责缴纳甲乙双方应该缴纳的印花税费用；乙丙双方自行 一号房屋签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告主张被告未给付购房款，并据此要求解除合同，应考虑到： ...
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事实与理由：2006年8月19日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告位于北京市丰台区1号、2号，并向被告支付了100000元定金。 曾经想履约，但是原告并未实际支付，录音无法证明原告具有履约能力。根据相关法律规定即使法院认定被告应该承担原告的损失，应该仅承担原告的合理损失，不应承担原告 ...
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和理由：2016年4月13日，二原告与H公司签署了《北京市商品房预售合同》，二原告向H公司购买大兴区01室房屋1套；2016年4月，二原告支付 房产律师靳双权点评 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的 ...
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费用。 事实和理由：2016年10月14日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于通州区一号房屋（以下简称案涉房屋）。2016年 月14日签订《合同》，系双方真实意思表示，不存在违反法律、行政法规强制性规定的情况，该《合同》应为合法有效。原被告双方应按照《合同》约定的相关 ...
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和理由：2016年4月13日，二原告与W公司签署了《北京市商品房预售合同》，二原告向W公司购买大兴区一号房屋1套；2016年4月，二原告支付了 所确定金钱给付义务，二原告可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，依法主张法定罚息。 综上所述，对二原告诉讼请求中的合理部分，法院予以支持。 ...
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与Z公司签订《房屋买卖合同》，约定李某峰以每平米4400元的价格购买位于北京市房山区X小区的房屋，房屋应于2010年3月31日前交付使用。李某峰 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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利息。 事实和理由：原告于2016年9月5日，购买位于北京市顺义区1号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，约定交 人有权退房。买受人退房的，按合同附件八的第五条的相关规定执行。附件五约定付款方式如下：签订预售合同当日支付首付款245257元，2017年1月15 ...
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事实与理由：2006年8月19日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告位于北京市丰台区1号、2号，并向被告支付了100000元定金。 曾经想履约，但是原告并未实际支付，录音无法证明原告具有履约能力。根据相关法律规定即使法院认定被告应该承担原告的损失，应该仅承担原告的合理损失，不应承担原告 ...
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理由：2016年4月13日，二原告与H公司签署了《北京市商品房预售合同》，二原告向H公司购买大兴区01室房屋1套；2016年4月，二原告 其他诉讼请求。 律师点评 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的 ...
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