谭先生购XX小区9号楼701室住房、第4号车库的购房款53000元，办理商品房产权手续费7507元，合计60507元。谭先生已向梁先生支付购房款、办理房屋产权证 ，承担逾期交房违约金。法院于2008年5月6日作出判决：1、由被告XX公司继续履行与宋女士于2007年1月16日签订的《商品房买卖合同》，将 ...
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学区房的宣传未兑现，应当承担责任一、违反“学区房”的宣传，开发商需承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定 的楼盘，与某公司（以下简称某公司）签订了一份广告委托代理投放/发布合同，双方约定由本案被告支付79,120元的广告费，某公司按照本案被告的要求， ...
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学区房的宣传未兑现，应当承担责任一、违反“学区房”的宣传，开发商需承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定 的楼盘，与某公司（以下简称某公司）签订了一份广告委托代理投放/发布合同，双方约定由本案被告支付79,120元的广告费，某公司按照本案被告的要求， ...
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的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。6、房屋主体结构质量存在问题，买 。11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖 ...
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提交证据的真实性没有异议。但认为原告所提交的证据不能证明原、被告签订了商品房买卖合同。预订单中大量使用了预计和预定的字样，说明双方对有关问题并不能作出确定 展公司交付不低于90平方米房屋一套的诉讼请求不予支持，但对其关于如被告无房可交则赔偿损失的主张予以采纳，并将损失数额确定为150 000元。据此， ...
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支付违约金，本案诉讼费由被告承担。 被告辩称：一、我公司从未与原告签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，也未授权、委托公司任何人与原告签订上述协议。 、四、五条约定第三人购买被告开发的塞纳广场第6幢1单元202号房，建筑面积151.78平方米，单价为每平方米853.1元，总价129484元，预付购房款 ...
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强制性规定，该协议书合法有效。二审法院则不这样认为，他们认为这个购房协议是一个认购合同，其理由是：该协议书约定出卖人需为买受人保留房屋，保留期间出卖人 人员在签约时所说的一样）。2、既然本案的购房协议是合法有效的商品房买卖合同，而被告又存在一房二卖的欺诈行为，所以，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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在本案中要判断乙房地产公司交付使用行为是否有效，应先识别我国法律法规关于商品房未经竣工验收合格不得交付使用的规范到底是属于效力性禁止性规范还是管理性禁止性 有效的交付使用。 2、傅某明知商品房未经竣工验收合格而接房，双方是否对房屋交付条件进行了变更? 商品房买卖合同是双方民事法律行为，在债务人实施给付 ...
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日，张三自愿撤回要求甲公司退还房价款100元、赔偿契税损失10元的诉讼请求。以上事实，有经庭审质证的《商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票（自 合同约定的期限履行自己为张三办理XXXX号房屋权属证书所应当履行的义务。双方合同第十五条中约定的“房地产权属证书”应当包括房屋产权证和国有土地使用证。如今甲 ...
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之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人 专用章》、《交纳使用费土地使用专用章》、《临时土地使用证专用章》。对于普通商品房，土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”。3．如果土地证上加盖了“临时土地使用证 ...
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