程永莉。2003年4月17日，唐兰以其从未与程永莉签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼。重庆市第一中级人民法院二审以主体不适格为由裁定驳回唐兰的 唐兰返还房屋。 （三）典型意义 该案庭审过程中，最高人民检察院首次接受当事人当庭质证，对于我国民事抗诉程序的丰富和发展具有重要意义。在该案的合同效力形态上 ...
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可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观。 四、不动产物权变动未经登记不发生效力 【案情】2006年12月，刘某与张某签订了《房屋买卖合同》，约定张某将某 的行人张某撞倒，致张某重伤。交警部门认定李某对事故发生承担全部责任。事后，张某诉至法院，要求面包车保险公司在交强险范围内承担赔偿责任，余额由李 ...
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妻姜某生前承租的公房二间，后拆迁，姜某、甲、乙、丙作为被安置人口，拆迁公司就地安置姜某叁居室壹套。后姜某、被告甲与我签订《房屋转让合同》。 实际履行，姜某的去世不影响该合同的效力。 第三，证据确实充分。原告在购买回迁房时，也充分考虑了其中的风险，因此分别作了《房屋买卖合同》公证、房屋产权归属协议公证、 ...
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书面说明一份，明确对其父代签认购书的行为予以追认，故认购书对张某某产生法律效力。商品房认购协议是在商品房买卖过程中，购房人与开发商为将来订立商品房买卖 并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中张某某、某房地产公司于2010年4月28日签订的房屋认购书，虽载明了签约双方 ...
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书的均是黄**，作为原告无权与被告签订《房屋所有权以土地使用权买卖合同》”为由，认定涉案买受合同无效，根本就是缺乏法律依据。 其实也正是因为如此，原审判决才 和行政法规上是否有集体财产非经拍卖程序不得买卖的强制性规定，如果没有，那么涉案的买受合同既有双方当事人的法人代表签名、又有企业公章、更有出卖企业 ...
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根据公平及诚实信用原则，酌情认定居间必要费用依法予以支持。【律师点评】本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成张与李的房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否 对房屋买卖合同权利义务的最终确定，才会被认为是促成了合同的成立。一般而言《房地产买卖协议》与《上海市房地产买卖合同》（网签合同）并不存在效力高低的 ...
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条件的合同，自条件成就时失效。”张春成、大昌地产公司签订的青岛市商品房买卖合同及协议书，系附条件的合同，在合同所附条件成就后，张春成依据合同要求大昌 不应适用合同法第一百一十三条、第一百一十四条的规定处理。二、合同显失公平的认定标准和宗旨。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。但是，如果一 ...
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解除条件的合同，自条件成就时失效。张春成、大昌地产公司签订的青岛市商品房买卖合同及协议书，系附条件的合同，在合同所附条件成就后，张春成依据合同要求大昌 应适用合同法第一百一十三条、第一百一十四条的规定处理。二、合同显失公平的认定标准和宗旨。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。但是，如果一 ...
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遵守的条件，而且《住宅质量保证书》还具备商品房购销合同的补充约定的效力。 （3）实施测绘 建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十四条对开发商应对房屋实施 ，产权登记以前，开发商是否履行了交付房屋的义务就成为了房屋风险由谁承担的关键所在。只要当事人没有另外的约定，房屋买卖中的风险转移应以交房作为标志， ...
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虽然最终遭受了损害，但是要认定原告的损害是因为被告与第三人订立买卖合同的结果，则是困难的。因为被告与第三人之间的低价买卖的行为虽然影响了原告债权的 其恶意的成立。从本案来看，在被告低价转让房屋时，第三人应当知道买卖的标的价值1500万元，而被告仅以900万元转让给第三人，两者价格相差600万元。尽管 ...
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