刘小妹与上海汇贤房地产开发有限公司买卖合同纠纷案 ——房屋噪音明显超标，购房者可要求退房 【案情简介】 上诉人（原审原告）:刘小妹 被上诉人（原审被告）:上海汇 噪音超过了国家标准。 原审法院经审理认为：刘小妹与上海汇贤房地产开发有限公司签订的合同是双方真实意思之表示，且已履行完毕。刘小妹诉称上海汇贤 ...
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的生效判决或者调解书规避住房限购政策规定。5、房屋买卖合同在签订后因国家和各地宏观调控政策调整无法继续履行而解除，一方当事人以此为由要求返还已付 中介机构故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方交易，导致房屋买卖合同无法继续履行，严重损害委托人利益的，房屋中介机构不得要求委托人支付居间费用及支出的 ...
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村委会的同意，也未到相关部门办理土地变更登记 等手续。 第二类意见：此类合同有效。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织 现实的可能，如果标的无法实现则不发生法律 上的效力，当事人签订的宅基地上买卖合同，其标的是买受人交付价款，出卖人移转房屋所有权，但现实生活 ...
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当地村委会的同意，也未到相关部门办理土地变更登记等手续。 第二类意见：此类合同有效。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织 现实的可能，如果标的无法实现则不发生法律上的效力，当事人签订的宅基地上买卖合同，其标的是买受人交付价款，出卖人移转房屋所有权，但现实生活中 ...
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起诉。原告认为被告没有按约定偿还银行贷款，注销银行和典当公司的抵押，导致双方无法继续履行交易手续。因此要求被告双倍返还定金，并要求被告赔偿申请贷款的费用 执行协议。 被告的委托代理人张峥嵘律师认为：双方虽然签订了《房屋定金协议》，但并不意味着将来一定要签订房屋买卖合同，更不代表卖方必须按买方的要求签订 ...
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约定房屋交付条件的放弃，原告要求付清购房款的请求是基于原、被告的合同约定，其理由成立。 二、被告能否提出解除合同问题 原、被告签订《商品房买卖合同》 通过按揭贷款方式实现购房目的，因为个人信用的问题被银行拒绝，无法按时支付购房款，被告如欲解除合同，首先应依据合同法的规定在履行期限届满之前向原告提出， ...
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前往房管部门办理产权转移过户手续，现卖方反悔，应解除原告与新罗公司之间的房屋买卖合同，双方应各自返还因此而取得的财产。双方对此均有过错，应当各自承担相应的 拍卖价款购入讼争房，并首期支付了33.9万元为卖方偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共107万余元。此间，双方对此均未有 ...
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前往房管部门办理产权转移过户手续，现卖方反悔，应解除原告与新罗公司之间的房屋买卖合同，双方应各自返还因此而取得的财产。双方对此均有过错，应当各自承担相应的 拍卖价款购入讼争房，并首期支付了33.9万元为卖方偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共107万余元。此间，双方对此均未有 ...
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前往房管部门办理产权转移过户手续，现卖方反悔，应解除原告与新罗公司之间的房屋买卖合同，双方应各自返还因此而取得的财产。双方对此均有过错，应当各自承担相应的 拍卖价款购入讼争房，并首期支付了33.9万元为卖方偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共107万余元。此间，双方对此均未有 ...
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其，居住使用至2021年9月底，Wz某在21号房屋、22号房屋共用走廊中安装了门锁，导致其无法再进入21号房屋，并以每月8000元的标准主张之后的租金损失。 》之规定，判决：一、继续履行2007年7月9日Wz某与HR某签订的《房屋买卖合同》；二、Wz某在本判决生效后七日内拆除私装在北京市海淀区万寿路 ...
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