抵押权的实现 -案例分析搜索

以他人之名行自己买房之实后的房屋确权案

。贷款到期后，郭平无力偿还，银行遂要求变卖实现抵押权。刘方得知后，向法院起诉，主张自己为房屋的实际产权人，要求确认被告的房屋抵押行为无效。法院判决：法院认为原告以被告名义购房属无效民事行为，判定被告的房屋抵押行为有效，被告返还原告购房款及其它损失计21.5万元。律师点评：本案是一房屋 ...

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签订了商品房买卖合同,未办理过户,房屋所有权归谁

2017年6月27日被核准登记在被告名下，即取得大产证。2018年1月2日，该房屋上的抵押权被登记注销。2018年2月13日，原告取得该房屋的小产权证。人将房屋所有权转移给买受人，系其最基本的一项义务，登记的迟延无疑会影响不动产受让人权利的实现。故对被告的迟延协助办理小产证未给原告造成实际损失的辩解 ...

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　　签订了商品房买卖合同,未办理过户,房屋所有权归谁

2017年6月27日被核准登记在被告名下，即取得大产证。2018年1月2日，该房屋上的抵押权被登记注销。2018年2月13日，原告取得该房屋的小产权证。人将房屋所有权转移给买受人，系其最基本的一项义务，登记的迟延无疑会影响不动产受让人权利的实现。故对被告的迟延协助办理小产证未给原告造成实际损失的辩解 ...

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关于被执行人只有一套房屋能否执行的问题

执行，关系到被执行人基本生存权与债权人权利实现的平衡，实践中应根据法律规定妥善处理。这一问题涉及两种情况。第一种情况是抵押权人申请执行被执行人已设定抵押的的限制条件。一是在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，在此期限内，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。二是 ...

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什么是土地的挂牌交易？

在规定期限内没有申请人,或者只有一个申请人但报价低于最低交易价或不符合其他交易条件的，委托人可调整最低交易价，重新委托交易中心交易。报价以报价单为准。成交后在符合现行规划前提下，土地使用者选择转让他人改造或与他人合作改造的；（八）为实现抵押权进行的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让；（九） ...

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向法院起诉离婚，房屋过户期限和费用怎么算

上略做修改。本案确实涉及了婚姻法、合同法、民法等综合法律知识才能有效的实现当事人的诉求。至此本案终结，当事人非常满意案件结果。江苏省南京市中级人民法院 (2017)苏月底前支付C抚养费5000元，至C年满18周岁时止；B享有对C探视的权利，B可每周探视C一次，每次一天，具体时间、方式由双方自行 ...

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未能按照约定履行合同，是否需要承担违约责任？

2017年11月初就被退回。现因被告朱某二根本违约，导致双方合同目的不能实现，被告应承担违约责任并赔偿损失，被告中某某物业公司没有履行中介责任，应承担连带赔偿责任，必须将定金双倍返还给乙方。甲方未按约定注销抵押权的，乙方未按约定付款的，或违反本合同其他约定的，每逾期一日，违约方应向守约方支付该房地产 ...

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贷款未能下批，能否解除交易？

2017年11月初就被退回。现因被告朱某二根本违约，导致双方合同目的不能实现，被告应承担违约责任并赔偿损失，被告中某某物业公司没有履行中介责任，应承担连带赔偿责任，必须将定金双倍返还给乙方。甲方未按约定注销抵押权的，乙方未按约定付款的，或违反本合同其他约定的，每逾期一日，违约方应向守约方支付该房地产 ...

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“供犯罪所用的本人财物”的司法认定

犯罪中使用该财物。由于过失犯罪，被告人对犯罪实施缺乏主动性，对犯罪目的实现也没有积极追求，对于财物在犯罪中的使用缺乏主动性和明确认识，故不属于应当没收的情形没收是否会损害第三人合法权利。本案中，林某、蒋某的轿车涉及夫妻财产共有关系和银行的抵押权，如果不顾上述情况简单判决没收，割裂了刑民关系，必然侵害 ...

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民事执行中是否支持另案纠纷的以房抵债协议

民事裁定书。这也是沿用《最高人民法院关于民事诉讼法若干问题的意见》第301条。但是，实践中出现了侵害抵押权人、共有人合法权益，虚假诉讼、规避行政审查等的财产进行变价处置时，要依法优先采取拍卖等有利于公开公平公正实现财产价值的变现方式。要严格规范评估、拍卖、变卖和以物抵债等变价环节，防止对拟处置财产 ...

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