公司未经董事会或者股东会同意为他人提供担保的，该担保是否有效？ 【基本案情】 2012年8月15日，被告朱某分别向原告应某借款100万元，约定月息 股东大会决议”的规定属管理性规范，而非效力性强制性规定，违反该条款规定的合同并不当然无效。公司章程虽规定董事或者总经理不得以公司资产为其他个人债务提供担保 ...
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人即发包方对外出租。据此规定，甲方作为集体土地所有权人，无权与乙方签订土地租赁合同。乙方与甲方村民李某、邓某、陈某所签订的土地租赁协议实为土地 人民政府批准。因甲方与丙方签订的承包合同未报镇人民政府批准，该合同是否无效，或者属于效力待定合同。 土地承包合同是否有效，如果单纯按照《中华人民共和国农村土地 ...
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表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。合同当事人应按照合同约定履行各自的义务，该合同虽未明确约定王某协助李某办理过户手续的期限， 房屋买卖合同签订之前，王某曾当着工作人员的面向其妻确认过屋内的家具是否要赠予或转让给买受人。因双方转让房屋的行为无明显侵害王某妻子作为共有权人利益 ...
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退款还房。被告以双方签订的买卖房屋协议真实有效为由拒绝原告的要求。故请求法院确认原告与被告签订的房屋转让合同无效，要求被告退还该套房屋给原告继续使用。 任何法律依据的。如果给予支持，无疑是鼓励、纵容违法交易行为，否定了房屋转让合同无效的大前提。虽然本案最终处理结果上原告给付了被告一定的经济损失补偿，但 ...
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XXXX、XXXX保险公司对被告人的民事赔偿承担连带责任。宣判后，XXXX保险公司以合同订有肇事逃逸免责条款为由，提出上诉，请求不承担连带赔偿责任。普宁 商业第三者责任保险中关于交通肇事逃逸免责的条款是否有效？交警部门根据肇事逃逸行为作出的事故责任认定书是否能成为保险人免除赔偿责任的理由？1.免责条款 ...
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以房屋没有办理产权过户手续为由诉至法院，要求返还购房款。 对于本案涉及的房屋买卖合同是否有效，能否支持原告的诉讼请求，有一种观点认为，原告官某购买房屋后 ，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定：当事人之间订立 ...
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的代理人出庭应诉。 二、该案焦点问题及办案思路 1、李某与范某的买卖合同是否有效，也就是说是否存在无效合同的情形。 2、李某购买涉案房屋的行为是否 的诉讼请求。 四、办案感受 1、应该严格按照合同法52条认定的无效条款确定合同效力。以及与民事法律行为效力的区别。 2、进一步理解合同法51条无权处分与 ...
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，存在很多一方将房屋擅自出售给他人，另一方以不知情为由主张合同无效的情况。那么，该房屋买卖合同是否真能归于无效？笔者总结了三种情况： 第一、产权证上只有 买受人不知道该房屋系夫妻共同财产，在此情况下双方所签订的房屋买卖合同是有效的。因为根据最高院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第八 ...
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，则侵害了另一方共有人的合法权益。 第三种意见认为，要确认该房屋买卖行为是否有效，要看第三人是善意还是恶意、是有偿还是无偿取得，善意或有偿取得有效， ，由擅自处分共有财产的人赔偿”。 2、本案潘某属善意、有偿取得房屋，应认定有效。我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的 ...
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居民户口，不符合购买农村集体房屋的条件为由诉至法院，要求确认原被告之间的房屋买卖合同无效，佟志限期腾退房屋。佟志认为购买姜文、姜五、赵开胜 转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。”根据上述规定，对于宅基地的转让是否有效，评判依据除适用土地管理法等法律以外,还可适用国家有关规定,如国家有关宅基地 ...
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