先行将标的房屋抵押给了商业银行，该行为可能导致原告无法获得房屋所有权，导致合同无法正常履行，其行为构成根本性违约。原告先行向被告支付了16万元购房款，且 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持； ...
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具有法律约束力。这种约束力表现在双方当事人不得擅自变更或撤销离婚协议。合同法是规范一般性合同关系的普通法，而婚姻法则是规范婚姻家庭领域中有关身份关系和财产关系 的基本原理———特别法优于一般法，应该优先适用作为一种特别规范的婚姻法及其司法解释的相关规定:即离婚协议中的赠与条款不能任意撤销。该案中，张山 ...
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机构予以适当减少。至于何为过分高于，《合同法司法解释二》第29条规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条 的违约金，应当适用我国法律法规中关于违约金的相关规定来处理。根据《合同法》第39条、第40条的规定，用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循 ...
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律师认为：我国劳动合同法将社会保险纳入到劳动合同的条款而成为劳动合同的必备内容之一，用人单位应赔偿劳动者的损失，但损失的具体范围法律无明确规定，可将损失确定 实际的债权债务关系，由此引发的争议属于因履行劳动合同的争议，应具有可诉性。最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（一）》规定， ...
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】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国保险法〉若干问题的解释（二）》 第十条保险人将法律、行政法规中的禁止性规定情形作为保险合同免责条款的免责事由，保险人 说明义务。 第十三条保险人对其履行了明确说明义务负举证责任。 【律师分析】本案的争议焦点在于被告某保险公司是否尽到了对免责事由进行提示或说明的 ...
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，合同中质量、价款、履行地等内容通常虽然被认为是合同的主要条款，但上述条款的缺失并不当然导致合同的不成立或无效，而是可以通过其他途径来补充确定（学理上 合同漏洞的填补方法有四种：协议补充、整体解释补充、交易习惯补充与法律的任意性规定补充。被补充的合同成立并生效，只是需要通过补充来明确履行内容。 然而， ...
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，合同中质量、价款、履行地等内容通常虽然被认为是合同的主要条款，但上述条款的缺失并不当然导致合同的不成立或无效，而是可以通过其他途径来补充确定（学理上 合同漏洞的填补方法有四种：协议补充、整体解释补充、交易习惯补充与法律的任意性规定补充。被补充的合同成立并生效，只是需要通过补充来明确履行内容。 然而， ...
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，合同一方当事人以显失公平为由请求撤销该合同条款的，不应予以支持。原告：天津开发区家园房地产营销有限公司。法定代表人：张美怡，该公司总经理。被告：天津 五条。被上诉人森得瑞公司辩称：上诉人家园公司提出的上诉请求缺乏事实和法律依据，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院予以维持。天津市第二中级 ...
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的规定，逐级层报审核。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因 ，双方不能协商一致时，买受人可通过向人民法院或仲裁机构申请，请求变更合同条款，如通过变更付款方式等，消除显失公平现象，在当事人之间重新实现风险 ...
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，而应当受婚姻法相关规定的调整。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产 时才适用《民法通则》和《合同法》等法律。 2、《合同法》中的赠与合同是一种无偿行为，立法对赠与人和受赠人进行利益权衡时，着重保护了赠与人的 ...
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