上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）、村 的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条 办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权 ...
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的合同无效。无效的合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。 【6】1996年《土地登记规则》第25条规定：不经变更登记的土地使用权、所有权及他项权利 。 【3】11年前，龙朝贵就通过合法的出让手续购买了此过道的共有使用权，有原告补充第五组证据中的《国有土地使用权有偿使用收入专用缴款单》为证，相应的龙家 ...
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即协议双方当事人必须协商一致。通过对行政协议内涵的规定，明确行政协议与民事合同之间的区别。 明确规定了行政协议的范围。行政诉讼法规定，政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议属于行政协议范围。司法解释对除上述两类协议之外的类型进行了列举。主要包括：矿业权出让协议等国有自然资源使用权出让协议； ...
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与开发商的哄骗下，村民误认为是“公益项目”，尽管不情愿，但也无奈的签了合同。后来我们才知道只有一幢是“回迁楼”，其它竟然开发成了商品楼。于是集体 土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用 ...
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合同有效。该期限内有其他股东表示以同等条件购买股权的，应认定合同无效，受让人只能要求出让人赔偿损失。亦有部分判决认为应为撤销权说。 笔者认为此种情况 此类合效力的认定，应根据具体案情考虑。若是企业具有充足的资产，矿业权或土地使用权只是其一部分财产，股权转让合同确实是对于其自身股权的处分，那股权转让合同 ...
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土地都是通过出让获得。但在实际上，从原土地使用者（即原来占有国有土地的国有企事业单位）获得土地却是主要方式。开发商在获得了土地使用权的规定使用年限 。房地产市场营销包括房地产市场调查研究、确定营销目标与手段、确定销售方式、制定销售合同、准备销售宣传资料、培训销售人员、参加必要的房展会、选择广告的方式等 ...
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情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：①受让人受让财产时须是善意的，不知出让人是无处分权人；②受让人支付了合理的价款；③转让的财产应当登记的已经登记， 初始登记，转让时也没有必要过户登记，交付即完成物权的转让，况且，该房屋的土地使用权已经变更，房随地走，房屋产权应当转移至李年。 综上，两被告之间 ...
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的房屋所有权证复印件，到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续。属于该栋楼房内的第一套房屋首次上市出售的，应签订《国有土地使用权合同》；属于上述同一楼房内 可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为一旦签约了合同或者经过公证的赠与行为，就不具有撤销权理。用前款规定。 徐涛律师 ...
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按照相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得的，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资， 掉门锁，得到三份转让款后隐匿。从合同法理论上讲，出让人就同一标的物订立的多重转让合同，合同的效力相互之间是不排斥的。也就是说，如果张俊有完全的 ...
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出让、转让或者出租用于非农建设。因此，在农村宅基地上所建房屋买卖合同违反了法律的强制性规定，故原、被告双方签订的协议属于无效协议。 【相关法律 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生 ...
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