，广东省中山市第二人民法院宣判一起二手房屋买卖合同纠纷案，买卖双方因对房屋内装修及相关物品明细未作约定，卖方搬走及拆除屋内家私、固定装修后，买方却拒收房屋 同意原告的赔偿请求。法院判决：卖方违约，需要赔偿损失及支付违约金法院经审理认为，房地产买卖合同及其补充协议虽未列明房屋交付时所包括装修及家居设施的 ...
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同意，否则合同有可能无效。如果买卖合同没有经过另一个共有人的同意，那过户手续肯定是办不了的，买受人只能追究出卖人的其他违约责任而不能要求继续履行合同。 律师与中介相处时，有时要相互配合，有时又要合理冲突。 一次笔者为买方提供服务，中介告诉我们房屋有银行抵押，但根据笔者的调查，不仅有银行抵押，房屋还设定 ...
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涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带陶德华之妻 可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介 ...
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当买方签署了定金协议，交付了定金后，如卖方以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益？是履行《定金协议》，还是继续 在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行 ...
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涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带陶德华之妻 可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介 ...
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法院依法予以酌减。 本院查明 2005年5月29日，原告（买方）与被告（卖方）签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于北京市房山区1号 的权属证明至今尚未达到办理条件，故被告在房屋产权登记方面存在违约，应当承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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法院依法予以酌减。 本院查明 2005年5月29日，原告（买方）与被告（卖方）签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于北京市房山区1号 的权属证明至今尚未达到办理条件，故被告在房屋产权登记方面存在违约，应当承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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双方须亲自赴房管局申请办理产权变更及抵押登记手续；如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方已支付的经济服务费均不予退还，守约方支付的 ，将房产过户至原告名下。 四．律师点评 原告与被告赵某二签订的《房屋买卖居间服务合同》、原告、被告赵某二分别与被告某某公司签订《某某市房地产经纪服务 ...
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年9月16日。2015年9月16日，北京存房房地产经纪有限公司再次递交了买方李宁宁购房资质申请，2015年9月29日，李宁宁的资质审核通过;2015 具体的付款时间，故李宁宁对迟延付款的行为亦不应承担违约责任。综上所述，双方签订的《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》合法有效，亦未达到合同解除 ...
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年9月16日。2015年9月16日，北京存房房地产经纪有限公司再次递交了买方李宁宁购房资质申请，2015年9月29日，李宁宁的资质审核通过;2015 具体的付款时间，故李宁宁对迟延付款的行为亦不应承担违约责任。综上所述，双方签订的《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》合法有效，亦未达到合同解除 ...
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