（部分产权）归个人所有”，体现了住房单位和购房职工间的特殊共有关系。由于部分产权房屋的形式包含着单位与职工之间劳动关系的因素，即具有福利性，因而当职工享有的那 这一文件是针对福利住房的，但是多年来一直沿用。对非南铁职工能否拥有房屋使用权问题，得到的是否定的答案。鉴于房改房案件的特殊性，又由于立法的相对 ...
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定金协议书，约定：崔某作为甲方授权乙方即中介代表甲方就签署买卖定金协议书事宜与房屋出售人进行斡旋；甲方授权乙方，在甲方与出售人的买卖定金协议书签署后，即可 使用权房屋上市交易，试点一年后即告终止，所以，目前北京市场上使用权房屋是不允许上市买卖的。二、根据本案查明的事实可以认定，崔某通过中介向贾某支付 ...
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大学转为居民户籍。请问：1，我母亲去世后，我和父亲能合法继承该房屋及该房屋所占的宅基地的使用权吗?能过户于我或者我父亲名下吗?2，在房屋尚未毁坏 年前你母亲经批准取得村集体宅基地并建房，物权是受物权法保护的，也就是说你母亲的房屋所有权将依法受到保护，应该可以通过继承过户到你父子名下。2、直接到房产部门 ...
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的改善,但一些地区住房困难情况仍然存在。在离婚案件中,夫妻双方常常为获得房屋产权或使用权而争执不休,使得简单的离婚案件复杂化。目前许多离婚案件中的主要争执点 ，可要求其高于标准价给予对方补偿。 “解答”中还规定：对夫妻双方均争房屋“部分产权，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决 ...
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部门登记公示，具有公信力。又根据房地一体的原则，原告刘某有权要求被告王某将该房屋的国有土地使用权一并过户给原告。故应支持原告的诉讼请求。 第二种观点认为原告刘某无权取得该房屋所有权。理由是：不动产权属证书不具有代表不动产物权的功能，其只是物权的外在表现形式而已，只具有推 ...
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日张贴了(1999)儋法执公字第278-1号公告，其内容不真实，公告所称的房屋进行“公开变卖”绝无此事。我享有优先购买权，这是法律赋于承租人的合法权利，应受 债务，且傅X在公开竞买到该房屋后，已办理了国土、房产合法证，取得该房屋的合法使用权和所有权。而肖X与T公司签订《财产租赁合同》时，双方已约定“在 ...
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，不会有什么问题，但实际上，购房所购的产权是一系列权利，包括房屋所有权和相应的土地使用权，这些权利的确立依赖于特定的赋权过程，并且与特定的产权证书 期限，对那些没有做出规定的，开发商才有权利与用户自行约定保修期限。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发项目在广告上注明其使用年限是50年或70年， ...
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自己已居住达7年之久，黄某要求确认买卖协议无效是无法律依据的。 判决： 法院审理认为，农村房屋虽作为私有财产，房主有权进行处分，但基于不动产的房地关联性，农村房屋买卖涉及宅基地使用权的转让，故该类房屋只能在一定条件下转让。许某系城镇居民，不具备受让农村宅基地使用权的条件， ...
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万元房款给原告，原告按期交房，并代被告办理了房产证、土地使用权证。后被告以房屋漏水，原告一直未予修复为由拒绝支付剩余房款2万元，由此引发纠纷 请求。 [评析]： 笔者同意第二种意见。因该买卖合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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。国务院明令禁止城镇居民在农村购置宅基地。李某受让马某的农家院及其宅基地使用权，违反了国家政策，买卖协议无效。合同无效后，因合同取得的财产应与 使用权、宅基地上的住宅所有权、集体建设用地上的房屋所有权与城镇居民绝缘。宅基地使用权可否随地上房屋出租给城镇居民，或出租、转让给城镇居民之外的其他集体经济组织 ...
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