产生的，在房屋确权时要保护好职工的合法权益。第三，处理这类纠纷的法律适用上，要依据法律法规和国家的房改政策，法律和政策都不明确的，根据民法原理 房改交纳了购房款，和单位建立了住房买卖的合同关系，其继承人可以继承其债权，即要求单位履行交付房屋办理产权证的权利。但房改房买卖关系的主体是特定的，购房者必须是 ...
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购买了房屋的全部产权，但并不具备上市买卖的条件。国家有明确的规定，经济适用房、房改房、集资房等不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整，而 等同于行政法规，因此不符合《合同法》第52条规定的合同无效的情形。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，对当事人在平等自愿 ...
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定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。另按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向 有心买房，但因工作时间短和房价太高，所以一直租房生活，后听朋友介绍一处经济适用住房项目，位置虽远了点，但价格很便宜。听了这样的消息，李小姐 ...
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构成违约，应当承担违约责任。 上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第九条规定了出卖人逾期交房的违约责任。逾期超过120日后，买受人有权解除 解除合同的群体事件发生，不利于社会的稳定”。 综上所述，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，上诉人的上诉请求毫无事实与理由，请二审法院依法予以 ...
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，很自然这些人首选的避险方法就是-----协商退房，协商不成则起诉退房。 日益高涨的房价已经危及到了中国经济的安全，高房价的形成有多种因素，但 的房屋买卖合同的履行，保护房地产交易安全，打击房地产市场的投机行为，维护房地产市场秩序稳定。因此我们要求法庭依法驳回原告的诉讼请求，判令原告交纳的定金适用定金 ...
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被告云南省楚雄暨阳房地产开发有限公司位于楚雄经济技术开发区楚雄商业城一期，欧倍德大道组团第9号苑第3单元，3-4层C-1号框架房，该商品房总价款为296000 第十五条第一款的规定。但也有例外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为 ...
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购买了房屋的全部产权，但并不具备上市买卖的条件。国家有明确的规定，经济适用房、房改房、集资房等不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整，而 等同于行政法规，因此不符合《合同法》第52条规定的合同无效的情形。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，对当事人在平等自愿 ...
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一系列败诉错误判决的出现。2.北京市朝阳区人民法院所有权确认纠纷民事判决书，因涉案房屋属于经济适用房的性质，在限制上市交易期满之前不能主张对涉案房屋的所有权，法院驳回的 强制执行。对此，法院具体分析如下： 首先，孙某露曾于2015年以房屋买卖合同纠纷为由起诉赵某，该案中追加李某作为第三人参加诉讼，孙某 ...
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一系列败诉错误判决的出现。2.北京市朝阳区人民法院所有权确认纠纷民事判决书，因涉案房屋属于经济适用房的性质，在限制上市交易期满之前不能主张对涉案房屋的所有权，法院驳回的 强制执行。对此，法院具体分析如下： 首先，孙某露曾于2015年以房屋买卖合同纠纷为由起诉赵某，该案中追加李某作为第三人参加诉讼，孙某 ...
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一系列败诉错误判决的出现。2.北京市朝阳区人民法院所有权确认纠纷民事判决书，因涉案房屋属于经济适用房的性质，在限制上市交易期满之前不能主张对涉案房屋的所有权，法院驳回的 强制执行。对此，法院具体分析如下： 首先，孙某露曾于2015年以房屋买卖合同纠纷为由起诉赵某，该案中追加李某作为第三人参加诉讼，孙某 ...
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