，赵某与齐某均出示了涉案房屋的不动产权证书原件，其中赵某出示的不动产权证书原件中未显示有抵押登记，齐某出示的不动产权证书原件中显示有涉案的抵押登记 ，齐某对涉案房屋享有抵押权，且办理了抵押登记手续，对于依法成立并按法定公示方法完成公示的抵押权的保护，均优先于受让人的相关权利。此外，抵押物依法被继承或者 ...
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，赵某与齐某均出示了涉案房屋的不动产权证书原件，其中赵某出示的不动产权证书原件中未显示有抵押登记，齐某出示的不动产权证书原件中显示有涉案的抵押登记 ，齐某对涉案房屋享有抵押权，且办理了抵押登记手续，对于依法成立并按法定公示方法完成公示的抵押权的保护，均优先于受让人的相关权利。此外，抵押物依法被继承或者 ...
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向本院提出诉讼请求：1．确认被告与第三人于2018年11月13日签订的《主债权及不动产抵押合同》无效；2．被告与第三人协助原告办理位于北京市丰台区一号房屋的解除 ，其另设立A公司以实现以房抵债协议。再查，A公司于2016年7月1日成立，由周某担任其法定代表人，孙某云担任监事。周某、孙某云为其自然人股东 ...
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异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、 认可，主张齐某运系一号房屋所有权人，有权在该房屋上设定抵押。 根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、 认可，主张齐某运系一号房屋所有权人，有权在该房屋上设定抵押。 根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、 认可，主张齐某运系一号房屋所有权人，有权在该房屋上设定抵押。 根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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导致，据此，异议人请求解除涉案房屋查封、停止拍卖理由不能成立，本院不予支持。 最终法院驳回异议人的异议请求。 律师风险防范提示： 从本案来看二手房风险在于 调； 2、在房产交易前查清楚房产是否存在法院查封、债权抵押； 3、尚未取得不动产产权的房产需要谨慎处理，在交付定金、购房款时应当找法理专业人士设计 ...
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作为买受人并已向出卖人M公司实际支付购房款项，应当认定原告与M公司之间已经成立房屋买卖合同关系，该合同符合交易双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定 的效力，在此基础上设置的抵押登记当然也不能产生物权登记的效力，并无证据显示S公司有在预告登记有效期内就案涉房产申请进行不动产登记，故由案涉房屋 ...
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异议的处理这两个问题进行梳理，以期能够对相关问题进行明确。二、民事实体法与程序法对于不动产抵押权与租赁权交叉的相关规定如前所述，承租人在房屋被查封后承租房屋的 早的相关规定见于《担保法》之中，其第四十八条规定，“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效”。此后，最高人民法院在 ...
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可以就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。 第二种观点认为，张某所提异议基本成立。因为该房屋王某在抵押权登记之前就已经出售给张某，买卖合同合法有效，且 排斥一定的未过户限定情形下，债权人对不动产所享有的一定权利。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋 ...
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