人与他人的情况下，买受人仍与出卖人订立房屋买卖合同，不能视为善意。《合同法》第五十一条规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的 ，法官不能代替当事人做出判断。民事活动应遵循当事人意识自治原则，只要当事人没有调整违约金的意思表示，法院不应行使释明权或主动调整违约金。另一种意见认为，应视 ...
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，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经原出租人同意转租合同无效，乘租人擅自转租系无权处分行为。同时我国建设部《城市房屋租赁管理办法 无效？ 我国《合同法》第五十二条对合同无效作了明确具体的规定：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害 ...
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简称：合同法）第五十一条规定的无权处分，二是民法理论中的善意取得制度。 合同法第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。该条是对无处分权人与第三人订立合同的效力规定。这一规定可谓是统一合同法较之前法的 ...
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简称：合同法）第五十一条规定的无权处分，二是民法理论中的善意取得制度。 合同法第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。该条是对无处分权人与第三人订立合同的效力规定。这一规定可谓是统一合同法较之前法的 ...
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劳务款为由起诉四川建筑公司和重庆实业公司。 二、关于四川建筑公司与重庆劳务公司之间的劳务分包合同效力问题。 在本案中，若重庆实业公司将工程分包给四川建筑公司 十二条规定之外，就是合同法第五十一条关于“无权处分”的规定，该条规定无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的， ...
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为并未经权利人追认或订立合同后取得处分权，根据合同法第五十一条之规定，该合同不属于有效合同的范畴，应否定其合同效力。本案属于无效处分与表见代理相竞 无权代理。因此，从尊重相对人的意志，保护相对人的合法权益的角度出发，对于即使构成表见代理，但相对人主张无权处分的，人民法院应当否定合同效力，并判令双方返还 ...
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为并未经权利人追认或订立合同后取得处分权，根据合同法第五十一条之规定，该合同不属于有效合同的范畴，应否定其合同效力。本案属于无效处分与表见代理相竞 无权代理。因此，从尊重相对人的意志，保护相对人的合法权益的角度出发，对于即使构成表见代理，但相对人主张无权处分的，人民法院应当否定合同效力，并判令双方返还 ...
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的，不能直接证明马A委托马B购房3、所有收款收据签字全部都是马B签的。4、真实性无法核实，马A无权处分涉案房屋。5、马A找开发商开的，马A 有处分权的主张证据不足，本院不予以支持。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同 ...
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％）的股权转让给迪某，严重侵了冯某的合法权益，其行为应属无权处分行为。股权受让人迪某是储某的同学，现与储某系同事关系，并曾同为A公司的 追认。根据我国《合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。法院认为本案中原告明知被告转让股权，却 ...
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之前，又将该房屋出卖给第二个买受人，即开发商在与第二个买受人签订买卖合同时，一定还握有该房屋的所有权。一房二卖是有权处分，而非无权处分。对于无权处分，应该按照《合同法》第51条的规定来处理，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 ...
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