双方最终未签订示范性《上海市房地产买卖合同》。 法院判决： 卖方返还买方定金5万元，驳回买方其他诉讼请求。 律师解读： 本律师认为，买卖双方应该按照约定全面 签订示范性文本《上海市房地产买卖合同》。对此双方均有过错，不能规则于任何违约一方。但是买方要求卖方返还定金5万元符合法律规定，卖方应该予以返还。 ...
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个工作日为有效期限，因原告未在7个工作日内付首付款，是原告违约，所以被告有权依据定金合同没收定金2万元。经审理查明，原告为买受系争房屋，于2010年 及中介方签名盖章之后，约定了卖方权利义务：（一）本人已同意接受买方上述购买条件，收到定金后产权证放在中介方；（二）在本合同有效期内，卖方同意买方上述购买 ...
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明确，是民间常用的一种不规范的合同用词，其本意是卖方为了防止买方毁约而要求买方交付的预付款，作为买方的履约凭证。应该视为一种订金。不适用定金罚则。 的一万元押金归还王某，王某不再对李某的违约行为要求赔偿。 综上所述，在民间签订合同的时候，应该明确定金与其他种类保证金的区别，合理适用正确的法律术语，同时 ...
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明确，是民间常用的一种不规范的合同用词，其本意是卖方为了防止买方毁约而要求买方交付的预付款，作为买方的履约凭证。应该视为一种订金。不适用定金罚则。 的一万元押金归还王某，王某不再对李某的违约行为要求赔偿。 综上所述，在民间签订合同的时候，应该明确定金与其他种类保证金的区别，合理适用正确的法律术语，同时 ...
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明确，是民间常用的一种不规范的合同用词，其本意是卖方为了防止买方毁约而要求买方交付的预付款，作为买方的履约凭证。应该视为一种订金。不适用定金罚则。 的一万元押金归还王某，王某不再对李某的违约行为要求赔偿。 综上所述，在民间签订合同的时候，应该明确定金与其他种类保证金的区别，合理适用正确的法律术语，同时 ...
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一审审结了这起房屋买卖纠纷案件，判令卖方立即交付房屋的同时，驳回了买方要求返还定金的诉讼请求。 刘女士夫妇自愿将二人所有位于滨湖区的一处房产卖 中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》进一步明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可 ...
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协议书，申请人仅对三方协议解除合同，互不承担责任一项表示同意，但对第二申请人退还定金由第一申请人暂收并另行交结申请人一项并不同意。 二、案例分析 1、本案中 、买方仅对三方解除买卖合同，并互不承担违约责任一项表示同意，但对卖方将定金交与中介转交买方一项并不同意，如果买方不对该部分进行追认，该协议仅部分 ...
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终止，买卖双方都不承担责任，房主已收的定金应返还给买方。但如果买方故意不配合贷款，认为阻碍贷款的批准，则应当承担违约责任，房主已收的定金， 办理的真实案例。 买卖双方通过北京一家中介签订了房屋买卖协议，房价￥275万元，其中定金10万元，首付款85万元，其余180万元用贷款支付。合同还约定，因买方资信 ...
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三人解释为：买方申请贷款45.5万，剩余12万为首付款，这样贷款与首付款之和57.5万为房屋总价款。合同签订当日，陈某一支付王某二定金2万元，支付 损失符合法律规定，依法予以支持。 而关于王某二反诉请求，由于本案是因为王某二违约导致纠纷发生，王某二反诉要求陈某一赔偿损失没有事实和法律依据，本院依法不予 ...
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三人解释为：买方申请贷款45.5万，剩余12万为首付款，这样贷款与首付款之和57.5万为房屋总价款。合同签订当日，陈某一支付王某二定金2万元，支付 损失符合法律规定，依法予以支持。 而关于王某二反诉请求，由于本案是因为王某二违约导致纠纷发生，王某二反诉要求陈某一赔偿损失没有事实和法律依据，本院依法不予 ...
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