判令：1、被告继续履行《二手房买卖协议》及《二手房买卖补充协议》，即时协助原告向房地产权登记中心申请将本案涉案房产过户到原告名下;2、本案诉讼费由 办理银行贷款抵押登记，否则买方应承担由此造成的卖方及担保人等其他方一切损失;及其他内容。2013年2月1日，原告(买方)和被告(卖方)签订《二手房买卖补充 ...
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令解除双方签订的二手房买卖及居间服务合同;2.判令被告向原告返还定金100000元及占有期间利息(利息以100000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自 ，而且迟迟不配合原告办理核税缴税、递件过户等手续。二、被告辩称被告张A辩称：一、同意解除二手房买卖及居间服务合同，但解除合同是因原告未 ...
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9月，三级智力残疾的男子林XXXX(化名)与王XXXX(化名)在中介公司撮合下签订房屋买卖合同。双方约定，林XXXX将自己位于江汉区的一处面积约140平米的房子卖 此外，购房者一定要防范二手房买卖中的这些陷阱：1、抵押房陷阱房东出售抵押中的房子，很多二手房有抵押贷款，这类房子签约后无法过户，房东会要求 ...
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，看了房子的年限情况后，都不给提供贷款。好不容易托关系找了XXXXX又告诉我最多只能贷款9年。因履约不能，导致双方无法在合同约定的时间过户，因此我要求解除 房买卖纠纷也呈上升趋势。根据现行政策，在二手房买卖交易时，房龄会直接影响到贷款的年限和利率。房龄较长的二手房，还有可能面临难以申请银行贷款的风险。 ...
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二手房交易中常见的十大法律问题，让您能充分了解二手房买卖过程中的法律常识，让您在购买二手房时能胜券在握。 第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方 迁入。 第八，注意办理房屋物业交割手续。很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户后，买房人和出卖方应当共同办理物业交割手续，即结算房屋内 ...
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日，在a公司的组织下，宁一和许二签订了《二手房买卖及居间合同》，宁一购买许二所有的涉案房屋。合同生效后，宁一按合同约定向许二支付20000元定金。经查 年3月19日，宁一以电话和短信的方式通知许二：自己首付款、银行贷款资料已准备好，办理过户马上就到期了，一直在等许二的手续，希望许二尽快办理相关手续。但 ...
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杨某支付房款共计84万元。房屋买卖合同签订后，原告与杨某共同前往银行申请贷款。2016年8月17日，该行出具《个人二手房按揭贷款承诺函》，批准发放贷款193 的不动产过户登记，过户当天杨某均未到场。2016年11月30日，银行作出《告知书》，告知吴某、杨某该行出具的《个人二手房按揭贷款承诺函》因双方 ...
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二、二手房交易程序及时间1、当你看上二手房之后，确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题。2、确定安全后，和房东签署购房协议，一般是中介提供，缴纳定金， 提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。5 ...
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还约定了该房屋的定金为41.2万元，预付房款103.8万元，其余房款待忻女士取得产证后5日内由贷款银行直接划入王先生账户。若忻女士反悔则没收定金；若王 诉称王先生因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 ...
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其主要原因，包括两个方面： 从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天后，房价就可能出现大幅上涨，即所谓的“一天 牟私利。 第三，应当强化自我保护的维权意识。一方面，签订合同、钱房交付、贷款抵押、办理过户等环节均应依法进行，避免违法违规行为造成自己权利威胁隐患。另一方面， ...
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