审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任， 问题及应对方法。商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。目前，商品房交付过程中，购房者以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。购房者的做法是否符合 ...
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的蜜立方时尚华宅项目X幢X层X号商品房一套。合同就付款方式、交付条件、违约责任等做出了约定。合同签订后，欧某向A公司履行了全部付款 、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条也明确规定，未经竣工验收的商品房不得交付使用。 由此可见，法律法规强制性规定，商品房作为建筑工程，必须经验收合格并取得相应的 ...
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。律师说法：如何认定本案的违约责任那么，本案中的开发商未按合同约定完成交付，是否构成违约？首先，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定 中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条也明确规定，未经竣工验收的商品房不得交付使用。由此可见，法律法规强制性规定，商品房作为建筑工程，必须经验收合格并取得 ...
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。律师说法：如何认定本案的违约责任那么，本案中的开发商未按合同约定完成交付，是否构成违约？首先，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定 中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条也明确规定，未经竣工验收的商品房不得交付使用。由此可见，法律法规强制性规定，商品房作为建筑工程，必须经验收合格并取得 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，交钥匙就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任， 问题及应对方法。商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。目前，商品房交付过程中，购房者以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。购房者的做法是否符合 ...
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交付房屋是开发商的义务，在开发商迟延交付房屋时，购房者有两种救济途径：（1）可以要求开发商继续履行合同，并要求开发商承担违约责任。（2）行使解除 的约定，则违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段 ...
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房份额进行补偿。据悉，该安置房仍在建设中，尚未交付使用。本案中，吴某离婚后能否要求对尚未交付的安置房进行分割？ 【分歧】 对于本案中吴某能否要求 析产案件代理律师 首先，虽然房屋拆迁安置协议约定的安置房仍未建设中，尚未实际交付，但基于国家政策、政府诚信等综合因素考虑，该协议效力是有效且预期能够实现的 ...
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保修一年，终身优惠维修保养，主件（真空管）五年内因质量问题致热水器无法使用将免费包换”，原告应付货款376320元（不含安装及辅材费）。合同生效后 所供太阳能热水器168套，被告返还原告已付的货款、安装费387256元。此时距热水器交付使用已两年。 诉讼代理及本案涉及的法律问题：吕淮波律师作为原告的 ...
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房屋租赁合同而言，终止履行还好理解，恢复原状在实践中难以操作。在房屋已经交付使用后，承租人对房屋的使用在性质上是不可能恢复原状的，如果仅要求出租人返还租金和保证金，则相当于承租人无偿使用租赁房屋，显然对出租人而言，有失公平。对此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 ...
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通行的非法性，可以过失致人死亡罪定罪处罚。第二种意见认为，未正式交付营运的高速公路属正在施工的建筑工程工地，无论是否持有高速公路指挥部下发的通行许可证， ，应以重大劳动安全事故罪定罪处罚。第三种意见认为，虽然高速公路未正式交付使用，但高速公路主体工程已经施工完毕，剩下的属附属设施工程，且高速公路指挥部 ...
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