发现竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当责令停止使用重新组织竣工验收。因此，竣工验收的要求是取得“工程竣工验收备案表”，未经 具有相应资质的工程质量检测机构进行质量检测。”由此可知，经过竣工验收合格的房屋交付使用后，购房人如果认为房屋主体结构质量不合格的仍然享有救济手段，那就是 ...
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合同签订后，某公司按约支付了所有购房款，并约定在2006年8月10号前向某公司交付验收合格的房屋。但是由于开发商资金周转不过来，在2005年12月底又将该2层底商卖给了XX超市，并承诺在XX超市交清房款后30天内，将底商交付使用，XX超市依约在2006年2月2日付清了所有房款，开发商于3月1日将 ...
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，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当以公告、电话或书面通知买受人办理房屋交付使用手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。2010年10月12日，被告交付了首期房款356790元。2010年11月23日，被告交纳了契税35303.70元。原告与 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定 购房价款。还约定：被告须于1999年9月30日前，将房屋交付给原告。双方同意房屋交付后30日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户 ...
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房屋买卖双方签订合同后，出卖人与第三人恶意串通，又签订合同并交付使用，买受人可以请求确认第二个合同无效吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 如果第三人明知买卖双方的合同，还与出卖人签约，其实就是恶意。24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：租赁房屋不能如期交付使用，是否构成违约A公司称：2012年6月，双方当事人协商，A公司承租，坐落 某作为出租方，应当向作为承租方的A公司提供完整的租赁物，以保证其能够正常使用。但孟某提供的租赁房屋至今未能验收，导致合同无法继续履行，合同目的不能 ...
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，约定：房价为38500元，有关交易一切费用均由买方承担，办理手续同时一次交付全部房款。1997年5月3日，原告收到被告给付的房款，并将房照交给 ，诉至法院，请求依法判决买卖房屋合同无效。被告以自己已支付房款，原告已将房屋交付使用并已居住四年为由，请求判决买卖合同合法有效。[案情分析] 本案涉及的法律 ...
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房屋出卖人交付使用的房屋建筑面积超出商品房买卖合同约定面积的，应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定处理，即：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； ...
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存在质量瑕疵，但该质量瑕疵并非房屋主体结构问题，渗漏水现象不足以产生房屋无法交付使用的后果，柴某以此为由拒收系争房屋缺乏法律依据。《最高人民法院关于 房违约责任。但是在大多数情况下开发商与业主签订的《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准没有明确约定,这种情况下，应当按照国家标准、行业标准履行，如果没有 ...
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。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 问题二：商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院 第4种，则都以开发商是否取得当地房地产开发管理机构发出的《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为标准。开发商在合同约定的交房时间取得了该证书，就 ...
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