居住困难的人,这里所指的他处房屋的性质,仅限于福利性质取得的房屋,包括原承租的公有住房计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房,房款的一半以上系 处购买本市某某路1***弄某某号30*室公房的使用权。2010年4月14日,刘某某签订《上海市公有住房出售合同》,购买某某路1***弄某某号30*室公房 ...
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，只要其不满足共同居住人的资格条件，也不存在居住困难等特殊情形，其对该公有住房亦不享有居住权。 基本案情 当事人周一的父亲周某与二儿子周二一家居住在周某单位 （以下简称《租赁条例》）第41条第1第2项之规定，对于有使用权的公房，在原承租的自然人死亡后，其具有上海市常住户口的继承人或生前与其同居住人，都 ...
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承租人了。只要这个承租人还是承租人，那么在整个租赁期限内，不管这个承租人在本处住房中是否再继续地登记有户口，也不管这个承租人是否还继续地实际居住在本处 日的《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》(沪高法民一(2004)44号文)。这两个文件对当事人不实际居住公有住房的情形和对他处 ...
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在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 12、产权证书：产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋 住房。上述两类房均为使用权房。16、不可售公房：不可售公房是指根据本市现改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、 ...
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结果不一致。原审已经查明，被拆迁房屋是1991年由淮海中路325号房屋动迁时安置分得的使用权房，当时的安置对象为吴金妹、刘雨欣及刘雨欣父亲刘卫华，与 元/平方米。本院认为，被拆迁的上海市浦东新区某某村某某号某某室房屋系吴金妹承租的公有住房，根据原审法院向动迁部门调查的情况，该户安置对象包括吴金妹、刘雨 ...
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兄妹关系。原告与被告陆某三系父女关系。上海市黄浦区**路**弄*号房屋(以下简称涉案房屋)系公有住房，承租人为陆某一，陆某一于2015年8月1 日报死亡，陆某一去世后 百余万元。陆某二主张其在陆某一去世后积极与陆某四协商两处房屋使用权的处理事项，遵从协议的六个月时效，但陆某四拒绝协商和拖延履行，并提供 ...
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基于该项权利，直管公房承租人得以长期缴纳低房租居住该房屋，对该房屋享有长期的占有和使用权，其经济地位近似于房屋所有权人。因此，征收部门在征收直管公房的过程中，考虑 花园旧城改造项目房屋征收的决定》(驿政征〔2016〕5号)，既包含了任绮霞承租的公有住房，亦包括其自建的房屋。任绮霞并不具有对其承租的公有 ...
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产权而言，全部产权的法律性质简单得多。购房者以成本价购买其承租的公房后，该公有住房就变为私有住房，购房者系该房的所有权人并取得房屋所有权证，但其在行使 领取了房地产部门颁发的全部产权或部分产权证明书，即房屋所有权或共有权证和土地使用权证，以标志其已实际取得了全部产权或部分产权。 对此，在实践中要注意 ...
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单位调整分配的属于出售范围内国家直管和单位自管公有住房的住户或职工(统称承租住户)，都可以购买现在租住公有房。夏长山是A房屋的承租人，应当具有资格 未变更，属提交了名不符实的虚假材料。产生此种认为，只能说明未分清互换房屋的使用权还是产权。是否虚假，是决定着房产局颁证行为的合法性。前述的第(六)项分析的 ...
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折扣价计算，并本着照顾妇女儿童的合法权益原则。 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的“部分产权”（“部分财产”，是指职工以标准价格购买公有住房后享有部分权能并且这种权能受到法定限制的产权。部分产权的权能包括：永久居住权、使用权、继承权和有限的处分权、收益权等）的房屋（ ...
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