陆某将收取的购房定金退回给韩某，合同未能继续履行，陆某将韩某诉至法院，要求确认合同已于2016年8月10日解除，并要求韩某赔偿违约金。诉讼中，法院 事实无异，本院对一审法院查明的事实予以确认。 另查，二审审理中，陆某补充其关于合同解除所基于的诉讼理由，主张韩某存在迟延付款情节，未在办理公积金贷款前支付 ...
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，属于合同法五十八条中“有过错的一方”，应当赔偿原告由此造成的全部损失。 《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》（１９９９年１ 由于被告的违法行为导致了现实的不具备合同有效订立的前提条件，进而导致设立定金的目的无法实现。 《担保法司法解释》第一百二十条规定：“因当事人一方迟延 ...
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一方从签订或者履行合同中获取高额利益，体现的也是惩罚与赔偿功能。故在约定定额违约金时，参照定金比例支持不超过20%存在法理依据，事实上司法实践中也大多 约定按期支付迟延履行金，金额不超过同期银行贷款利率的4倍最高院1991年在《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定，法院保护不超出银行贷款四倍 ...
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，李玲玉应将石雪向其支付的定金220000元予以返还。关于石雪提出按照购房金额的20%赔偿违约金，即赔偿违约金892000元的诉讼请求。根据《中华人民共和国 期限履行义务，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合约。如违约方逾期超过五日，守约方可解除合约并选择要求违约方 ...
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二〇一六年四月十五日解除。二、甲于判决生效之日起七日内返还乙定金五十万元及违约金（以五十万元为基数，按照日万分之五自二〇一六年四月二十日 综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定：“买卖合同 ...
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准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十二条、第四百八十 可能继续履行。况且，案外人郭小波已经依法另行提起诉讼，要求解除合同、退还定金并赔偿违约金与中介费。据此，原告刘某确认其与被告温某之间的《北京市房屋买卖合同 ...
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文字或合同名称来认定，而应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购 责任,在性质上属违约责任。一般而言，违约责任形式主要包括实际履行、损害赔偿、违约金或定金责任等。对于违反预约合同的责任能否采取实际履行即强制签订本约的 ...
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上的联系，当然无义务向其承担合同责任。不过，原告在提出要求被告赔偿支付6万元违约金的损失以后，被告可以以该笔损失是其在订约时不可预见的损失为由 ，不履行合同的全部义务。在此情况下，原告可以依据法律关于定金罚则的规定，要求被告双倍返还定金。[相关法规] 《合同法》第108条规定：“当事人一方明确表示或者 ...
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及《补充协议》，故其要求解除涉案合同及《补充协议》、返还包括定金在内的购房款350万元并赔偿居间代理费、保障服务费的诉讼请求，理由正当、证据充分，应当支持。因 故章雯主张的未及时网签导致的税费损失缺乏事实依据，不应支持。关于章雯主张的违约金。王峰的购房资质瑕疵并未实际导致合同因此无法履行，且章雯在签约 ...
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9月XX日，被告朱XX发短信通知原告，称愿意返还原告首付款并赔偿相对定金的违约金。2016年9月XX日，被告朱XX通过转账退还原告首付款215000元，并 对原告证据真实性予以认定，本院确认原告主张的该4900元费用已实际发生。2.关于被告朱XX是否应当承担未按时解押的违约责任。被告朱XX认可未按照《 ...
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