根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买 积极询问、催促其签约的情况下，怠于履行涉案《认购书》所确定的签订正式购房合同的义务，并在自身违约情形下向张三发出《法务函》，以自己的行为 ...
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年8月5日向柯某发出《关于解除认购协议的通知书》。上述行为表明在签订认购协议之后，双方在协商如何签订正式的商品房买卖合同问题上未能达成一致意见，故一审法院 元。杨阳认为因金新城公司改变交房时间等原因造成其无法和金新城公司签订购房合同，金新城公司违约，引起本案诉讼。上述事实，有房屋订购单、收据以及庭审 ...
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合同及补充协议。2013年3月30日，北京市人民政府办公厅下发《贯彻落实﹤国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知﹥精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》， 签订后五日内，就此没有提交证据证明，因此本院不予采信。合同解除后，尚未履行的，终止履行。故王某称栗某未支付首付款应承担违约责任没有 ...
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，如果这个时候，开发商能为购房者解决资金渠道的问题，比如说通过担保公司的担保由他方来补足资金缺口，那购房合同就可以正常履行，这种情况下，新政就属于 承担主体。当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。 三、房产调控新政下房屋买卖合同解除或变更后的法律责任 (一)双方协商一致解除 ...
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范围内应缴付的费用均由买受人承担。(8)补充一些与正式契约不一致的合同变更、解除条件及其他当事人双方认为应当约定的事项。双方当事人在补充协议或补充条款中 约定的其他事项主要有：(1)关于免责条款中不可抗力问题延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入 ...
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履行状况及合同性质，当事人可以要求恢复原状并要求赔偿损失。因此，合同解除后，刘某某丧失继续占有基于合同所收取定金的依据，故应将所收取的定金退还给刘某某。 在合同 四条、第一百一十六条、第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释二》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下 ...
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损失未果关系紧张未予正面回应。再从陶某苒与房产销售人员刘某杰的微信聊天记录中，关于选房、付款折扣、购房价款及签约等细节，涉案房屋预售合同载明销售 解除借名买房协议，有利于从根本上修复不稳定的社会关系。 陶某苒已支付的钱款如何返还。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质， ...
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仅是对2010年借名买房一事的确认，并未产生新的借名购房合同关系。且签署该《借名购房协议》的原因是为了规避法院对于涉案房屋的强制执行。 为证明其主张 ，主张被告所述均不属实，该100万元系双方其他债务款项。 关于《借名购房协议》中涉及的购房资格问题，原告称自该协议签署至今没有购买涉案房屋的资格。 另查 ...
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张某军该项请求，法院予以支持。合同解除后，卖房人收取的定金2万元及部分房款3万元应予退还，故对张某军要求返还定金及房款共计5万元的请求，法院予以支持。 关于违约一节，因名下有多套房屋导致的不具备购房资格的问题可以出售房屋等方式解决，即使签订合同之时不具备购房资格，只要在 ...
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张某军该项请求，法院予以支持。合同解除后，卖房人收取的定金2万元及部分房款3万元应予退还，故对张某军要求返还定金及房款共计5万元的请求，法院予以支持。 关于违约一节，因名下有多套房屋导致的不具备购房资格的问题可以出售房屋等方式解决，即使签订合同之时不具备购房资格，只要在 ...
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