规定： 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。该法第九条还规定：国有土地和 ，双方协商不成，只能找人民政府确权处理。 近年来，随着党和国家对三农问题越来越关注，政府为增加农民收入，提高农民种粮积极性，不仅取消了各种农业税费，还 ...
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必须依法申请使用国有土地。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、或者出租于非农建设。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中进一步明确：农村的住宅 起诉。 第四，关于龚某某在受让宅基地上所建房屋是否需要腾退的法律问题。 不管讼争合同的效力如何，人民法院都不能支持本案原告要求龚某某腾退 ...
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土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第十二条 依法改变土地权属和 对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。 《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》 第五条 在行政赔偿诉讼中，原告应当对被诉具体行政行为 ...
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人。2015年，村里通知全村都属于某项目的征收范围，全部土地都要收归国有进行项目开发。上面的补偿方案给的十分的低，雪上加霜的是村里居然决定对补偿 村里强调他们有权利决定补偿款的分配方式，还是要进行平均分配，所以焦点转移到了村里。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》农村 ...
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有权责成有关部门强制拆迁，但是随着国家形式的转变，2011年我国通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》，《城市房屋拆迁管理条例》也相继废止，根据《国有 充足的准备，及时、有效的进行房屋征收的复议或是诉讼。 其次，对于农村集体土地上的房屋拆迁问题，我国没有专门的法律进行规范，整体上适用《中华人民共和国土地 ...
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、国有企业承包（租赁）合同 3、公用征收（补偿）合同 4、国家科研合同（属行政委托合同） 5、农村土地承包合同 6、国家订购合同（又称国家订货合同 ，管委会无权处置。且根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条及最高人民法院第777次审判委员会关于土地使用权出让问题作出的司法解释，出让合同应 ...
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补偿款不属于夫妻共同财产，不能进行分割。宅基地属于农村集体土地，农村集体土地是我国农民安生立命之本，宅基地补偿款是政府对永远失去宅基地使用权的农民作出的补偿 进程的加快，涉及此类财产分割的纠纷会不断增多，对此类财产的性质没有明确的法律规定，实践中又存在不同的观点，故不利于纠纷的公正处理，建议有关部门对 ...
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已转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，则宅基地性质已经发生转变，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 2、城市居民购买农村私有房 ，农村经济发展变化，两者在实践中总会出现衔接中的问题，尊重目前法律政策限制集体土地流转的现实，也要认识到此类案件的复杂性，妥善解决相关利益冲突;二是 ...
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房地产管理法》第三十九条的规定办理审批手续的，应当适用《中华人民共和国城镇国有土地出让与转让暂行条例》第四十四条、第四十五条，认定合作开发 、死亡赔偿金与精神损害抚慰金的关系。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，残疾赔偿金是对受害人因残疾而导致的收入减少或生活 ...
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北京市第二中级人民法院，二审法院判决驳回上诉，维持原判。 二、相关法律问题 随着社会主义新农村建设的不断推进，农村的房屋流转日益增多，由此而引发的房屋买卖纠纷逐年增加。 上所建房屋卖与城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，则宅基地性质已经发生转变， ...
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