刘XX认为合同解除的时间为2016年3月11日，即原告申请退还定金之时。本院认为，合同的解除应以享有单方解除权的一方将明确的解除合同的意思表示通知到 ，被告刘XX存在违约行为，应承担赔偿原告相应损失的法律责任。关于签约时被告刘XX是否告知原告系争房屋被查封的事实，原告与被告刘XX之间存在争议。但因系争 ...
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，原告(买方、乙方)与被告叶二(协议抬头列甲方为被告叶二、林三，卖方)及案外人(置业有限公司广州分公司(经纪方、丙方)签订了《解除合同协议书》,协议书约定 》。由于该次交易而收取之定金、房款甲方应在签订日期2016年6月5日前返还乙方。甲方退还乙方的费用包括购房定金50000元、购房首期款300000 ...
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法院调解，原告与案外人邢海浪解除买卖合同关系，卖方返还原告定金45万。居间佣金也退还。至此，原告仍有55万元定金损失。 被告在明知该行为违背国家及北京市的 ，原告及爱人系完全民事行为能力人，应当知晓也有能力判断被告提供的取得购房资格的方式是否合法合规。但原告爱人并没有拒绝该种方式，而只是关心是否能够 ...
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法院调解，原告与案外人邢海浪解除买卖合同关系，卖方返还原告定金45万。居间佣金也退还。至此，原告仍有55万元定金损失。 被告在明知该行为违背国家及北京市的 ，原告及爱人系完全民事行为能力人，应当知晓也有能力判断被告提供的取得购房资格的方式是否合法合规。但原告爱人并没有拒绝该种方式，而只是关心是否能够 ...
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文件是《预售合同》还是《认购书》，如果是后者，然后再判断定金是否能使用“定金罚则”，同时最好能够明确违约责任，以最大限度地保护自身权益。 合同的情况下,应当要求预售方继续履行合同并承担违约责任。否则,如果判定解除合同、退还房款,则可能会出现由于开发商无力退款而使购房人的合法权益得不到保障;另一方面,在 ...
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被申请人已明确表示其无法解决租户问题，故被申请人的主张不成立。 三、关于本案合同是否解除的认定意见及理由 仲裁庭认为，根据我国《合同法》第九十四条和《合同法》 不能顺利完成，本合同终止或解除的，则卖方须返还双倍定金予买方。若支付的定金不足弥补买方损失的，卖方还应负责赔偿。鉴于申请人要求被申请人双倍返还 ...
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不能顺利完成，本合同终止或解除的，则已付之定金卖方不予退还。 合同签订当日，原告收取被告定金45000元。2016年6月23日，二原告与被告就 元，乙方首付款238000元，申请银行贷款952000元，监管房价款总计1190000元。乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款合计 ...
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：买方定金应于2013年12月8日前全部缴清。买方应于2013年12月25日前办理购房手续。逾期者视为违约，卖方可不经催告，本单即行作废，买方已缴付的 是不合理的，如胡静飞拒不签订买卖合同，五洲龙盛公司将依照法律规定不予退还定金。后双方协商未果，胡静飞于2013年3月11日诉至法院，要求解除双方签订 ...
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合同无法再约定时间内签订，买方已付定金不予退还，如因卖方原因导致买卖合同无法再约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。当日，原告以刷卡的方式向被告 能归责于原告方，而本案中被告在签订《认购书》时即使明知政策的规定，但原告是否符合贷款条件被告并不知情，法律也未赋予被告告知提醒的义务，故被告也无过错， ...
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元。卖方邢利生表示没有异议。后原告、卖方与被告三方签订《房屋买卖合同》。其中合同特别约定：在交易过程中，居间方应协助买受人向相关房地产交易机构申请购房资格 将房屋出卖给第三人，待涉诉房屋售出之后，从所得的房屋价款中退还原告已经支付给邢利生的定金。2013年10月24日，原告在与邢利生签订《房屋买卖合同 ...
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