支付5万元定金；但是协议对附属设备设施（含家具、电器等）条款既未划去，也未作填写。后在签订买卖合同时，双方对是否赠送家具 争议，致使无法继续履行合同，这并非双方任何一方单方面违约所致。 基于上述情况，卖方没有权利没收定金，应当将收到的定金退还买方。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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近期由笔者代理的真实案例。 案情简介： 2010年5月20日，买方马某与卖方汪某签下房屋买卖合同，约定购买位于朝阳区某处一套房屋，房屋成交总价为 合同，并退还定金及首付款。 争议焦点：合同中明确约定，如果买房人贷款未获批准或批准贷款数额不足，应补足购房首付款。新政原因致使贷款不成，买方是否应当补足房款 ...
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》，原告现在要求解除合同，没有意义。原告吴某三在房屋买卖过程中存在违约，被告不应退还定金。原告第三项到第六项诉讼请求均没有事实和法律依据。原告宋某一和被告 三。 二．法院查明 本院经审理认定事实如下：原、被告是房屋买卖合同的买受方和出卖方，第三人是居间方。2016年7月30日，原告宋某一和被告在第三人 ...
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》，原告现在要求解除合同，没有意义。原告吴某三在房屋买卖过程中存在违约，被告不应退还定金。原告第三项到第六项诉讼请求均没有事实和法律依据。原告宋某一和被告 三。 二．法院查明 本院经审理认定事实如下：原、被告是房屋买卖合同的买受方和出卖方，第三人是居间方。2016年7月30日，原告宋某一和被告在第三人 ...
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的定金，于法有据。 关于胡某应当退还定金具体数额的问题。一审诉讼中，胡某确认已经收到崔某支付的65000元定金，另5000元作为交房保证金由甲公司 收取的定金数额为70000元，因此胡某应向甘某返还定金70000元。 关于焦点三，本案一审程序是否合法的问题。胡某在一审中明确表明对于甘某变更的诉讼请求不 ...
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玲将夫妻共有的一号房屋出售给李某莹。2020年1月11日，赵某玲（出卖方、甲方）与李某莹（买受方、乙方）、北京市某中介公司（居间方、丙方） 解除之日。因双方的房屋买卖合同已经解除，赵某玲应退还李某莹购房款250000元。 争议焦点三，是否应双倍返还定金的问题。李某莹主张赵某玲双倍返还定金940000元 ...
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玲将夫妻共有的一号房屋出售给李某莹。2020年1月11日，赵某玲（出卖方、甲方）与李某莹（买受方、乙方）、北京市某中介公司（居间方、丙方） 解除之日。因双方的房屋买卖合同已经解除，赵某玲应退还李某莹购房款250000元。 争议焦点三，是否应双倍返还定金的问题。李某莹主张赵某玲双倍返还定金940000元 ...
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要求被告退还定金130000元，但实际约定定金为73000元，实际交付为70000元。剩余的110000元属于首付款。佣金是原告与中介方的问题，佣金应由原告 三、本院查明 2017年7月3日，张三(买方)与李四、王五(卖方)及a房地产经纪有限公司(居间方，以下简称a公司)签订二手房买卖及居间服务合同 ...
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就本约的部分条款达成一致，因此不能订立本约，体现了平等自愿的基本原则。 （二）关于5万元定金是否应当退还的问题 本案中，申请人按约交付了5万元定金，并于 不予退还。如果双方都尽到了诚信履行义务，则双方无过错，出卖方应当将定金退还。 实务中，买受方的定金很难退回，主要原因有两点： 一、买受方缺少法律意识 ...
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顺利完成，本合同终止或解除的，则已付之定金卖方不予退还，卖方有权将该物业卖予任何人，若支付定金不足弥补卖方损失的，买方还应负责赔偿；如卖方未能 应按照《房产交易合同》的约定全面履行自己的义务。虽然原、被告间对定金200000元是否返还作为首付款及原告办理贷款问题进行了协商，但未能达成一致意见，即未能 ...
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