可以向法院提起诉讼，请求解除合同和赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响 问题的解释》 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者 ...
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的逾期交房的违约责任由开发商承担。如果开发商与购房人约定的交付条件低于商品房综合验收的标准，那么以综合验收为交付条件标准，如果双方约定的标准高于 ，故本院不予处理。[二审判决理由] 二审予以维持。九、如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”，发生纠纷如何处理？[最高人民法院专家 ...
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第670号 来源：人民法院案例选.总第73辑(2010.3) 13.商品房买受人对所购房屋公摊面积享有知情权，房地产公司有义务告知雷雪琴诉西安市房产测量 案号：（2017）沪01民终7157号 来源：人民司法案例2018.29 20.商品房销售合同的出卖人因其原因迟延办理权属证书时，买受人享有解除权 ...
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某地产公司依约及规划备案重建地下一层下沉庭院，如果无法重建，向我方支付面积差额款1756509.23元;2.判令某地产公司按照同等房屋租金标准每月4万元向齐 及地下室拥有独立使用权，该买受人对附带庭院、屋顶平台、露台不计入商品房建筑面积、其对上述附带庭院、屋顶平台、露台不享有所有权的情况完全知悉。附带 ...
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房地产经营企业为了便于客户直观地了解他将要卖的房子里有多少平米是分摊的面积而杜撰出来的一个概念。 l 分摊系数与公摊率的换算关系：——分摊系数 系数”㎡，它的公摊率={分摊系数/（1+分摊系数）}×100%。 11. 面积测量： l 面积预测：——商品房在期房销售阶段，房子还没有实际盖好，但因为要进行 ...
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面积和公用建筑部位的书面材料，并在销(预)售合同中明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位，从而使消费者的合法权益得到保护，规范了商品房 均无权擅自变更或解除，这是经济合同法的基本准则。 2开发商负有对其售出商品房依法办理土地使用权、规划、工程设计、施工建筑等各方面的法律手续的义务，建筑 ...
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合同，合同约定由张某购买开发公司开发的商品房一套，约定建筑面积为115.30平方米，总价为856562元，该商品房于2011年10月30日前将验收合格的商品房 房屋并承担逾期交房违约金。 律师意见： 1、首先张某与开发公司签订的商品房买卖合同是合法有效的，开发公司应当按照合同的约定将符合验收合格条件的 ...
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商品房预售中层高不符合时几种索赔思路探讨 浙江五联律师事务所 张东伟律师 商品房预售中,因面积误差、质量问题、交付延期等问题，在向开发商索赔时，目前已有 见证/上海调查取证律师 问题在于，开发商故意减少层高，你可以说他违约，但由于商品房买卖合同中通常并无对该违约条款的约束，此时购房人常苦于无法索赔，这 ...
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更换购房款发票才可办理权属登记。 2006年10月16日，被告将商品房面积更改为325.77平方米，总价5793494元，原告在被告处更换了购房款发票。更换购房款 ，原告在《据实结算单》上签名，该据实结算单显示：涉案房屋实测面积325.77平方米，退款6758元。2017年6月29日，原告在《自行办理 ...
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更换购房款发票才可办理权属登记。 2006年10月16日，被告将商品房面积更改为325.77平方米，总价5793494元，原告在被告处更换了购房款发票。更换购房款 ，原告在《据实结算单》上签名，该据实结算单显示：涉案房屋实测面积325.77平方米，退款6758元。2017年6月29日，原告在《自行办理 ...
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