产权法院二审认为，综合考虑涉案商标知名度、华美达酒店的高档星级酒店身份、合同显示的酒店与商铺的特殊关系以及文大香长期反复侵权等因素，华美达酒店对涉案售假 出租方、管理方一并作为被告起诉，要求其承担连带赔偿责任。此种情况下，应如何认定商铺出租方、管理方的责任显得尤为重要。本案中，审理法院在判断商铺出租 ...
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产权法院二审认为，综合考虑涉案商标知名度、华美达酒店的高档星级酒店身份、合同显示的酒店与商铺的特殊关系以及文大香长期反复侵权等因素，华美达酒店对涉案售假 出租方、管理方一并作为被告起诉，要求其承担连带赔偿责任。此种情况下，应如何认定商铺出租方、管理方的责任显得尤为重要。本案中，审理法院在判断商铺出租 ...
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年5月16日后案外人谭某与另一间商铺所有人陈某某签订有合同，结合两间商铺打通作为整体使用、出租的情况可以认定涉案商铺一直有人在使用，并未空置，原告诉称与事实 《通告函》是一个根本性的违约行为，关键是谭某出庭作证，争点在于是否收到租金？商铺是否空置？并代理了再审申请，着重论证了三个论据：一、高某、田某不 ...
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将其所有的武汉市洪山区北港村丁字桥南路三元时代广场商铺1单元1层41号出租给被告。该合同对租期、租金标准、租金支付方式及违约责任等进行了约定。 税、地方教育附加及印花税共计51502.42元。 以上事实，有原告提交的《三元时代广场商铺租赁协议书》及附件一《授权委托书》、附件二《租金支付明细》、附件三《 ...
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汉棉使用。区汉棉使用后，将部分空地改成停车场、将临街的危墙拆除后改建商铺、将厕所改建为仓库、将车间改建为厕所。其余主车间、旧设备车间、沙仓（ 说明合同签订日（2001年8月16日）是工业陶瓷厂交付租赁物的时间。在租赁厂房合同中，出租方交付租赁物后，承租方不可能立即使用租赁物进行生产、经营。因此，出租 ...
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，并当场支付完毕。律师说法：如何理解住宅商用租赁合同一、“住宅商用”房屋租赁合同的界定及纠纷类型依照建设部《房地产统计指标解释(试行)》的规定，房屋按照用途分类 为居住，仍将其作为商铺出租，由此可能引发出租人的瑕疵担保责任。（2）双方约定改变房屋用途。租赁双方对房屋用途均明知，在合同中明确约定房屋用作 ...
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销售管理办法》，售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 对于售后返租，我国 支付第二年租金，依次类推。”双方还约定“大庆市让胡路区世奥新天地购物中心在签订商铺定购合同书后的180个工作日内，大庆市让胡路区世奥新天地购物中心负责给原告签订 ...
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、遭遇不可抗力，甲方可据实延期；2、因法律法规的改变或政策等政府行为导致商铺使用权无法按期交付，且甲方在发生之日起30日内书面告知乙方，甲方可据实予以 规避了相关责任。比如将出租或出售行为与委托租赁行为切割，甚至在本案中约定：“委托租赁及管理的期限与《商铺使用权转让合同》约定的商铺使用权转让期限一致， ...
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这种约定给纠纷埋下隐患。下面的案例值得出租人签订租赁合同时借鉴。 2010年，A公司将其经营的某商场商铺出租给B公司经营某品牌服装，租期自2010年9月1 确属擅自解约之违约行为。而对于B公司的违约行为，但A公司要求B公司根据合同约定的违约条款承担违约责任的前提是，证明B公司提出解约时A公司未予接受 ...
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李四辩称，原告所述部分与事实不符，李四与被告M公司之间是房屋买卖合同关系。涉案商铺是在某商业区B座，是李四与其合伙人王五于2009年从被告M公司处 ，将涉案商铺交给购物中心，并授权其全权代为招商、出租及管理。该房屋至今未能办理产权证是因为被告M公司一房二卖导致，应当由被告M公司承担责任。二、被告M公司 ...
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