《人民法院案例选》2015年第2辑(总第92辑)3当原租赁合同解除后，出租人可基于合同关系上的请求权向承租人、次承租人主张权利——无锡恒廷实业有限公司 不得要求买受方支付居间报酬；因此造成买受方损失的，居间人承担赔偿责任。案号：福建省厦门市集美区人民法院(2014)集民初字第214号；福建省厦门市中级 ...
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年4月24日，XXX公司（出租方，甲方）与时XX（承租方，一方）签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方的213/215号摊位，乙方承租该商铺 。河南XXX商贸有限公司提起上诉，请求改判时XX承担违约责任，将其预交的租金、冷暖费和保证金作为对XXX公司的赔偿。郑州市中级人民法院经审理，确认一审法院认定的 ...
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判令金女士构成单方面违约，解除双方签订的租赁合同。金女士在判决生效后3日内搬离承租区域，延迟搬离按每天300元的标准支付违约金。商铺用途不符合约定法院认为 约定的用途，金女士与长发公司解除租赁合同的行为并无不当，予以确认。金女士要求退还押金和租金的诉请，予以支持。关于要求赔偿装修损失之请求，因金女士对 ...
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支持。 一、关于本诉部分依法解除双方签订的合同，并赔偿损失，理由如下： 第一，依据合同法第94条第4款的规定，因被告的违约行为致使不能实现合同目的， 拆除，现形成一个几百平米的大商铺租赁给他人使用。现在原告无法找到其购买的商铺位置，更不用说行使商铺的权利。由此，该合同也无实际履行的可能性，希望法院依法 ...
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支持。 一、关于本诉部分依法解除双方签订的合同，并赔偿损失，理由如下： 第一，依据合同法第94条第4款的规定，因被告的违约行为致使不能实现合同目的， 拆除，现形成一个几百平米的大商铺租赁给他人使用。现在原告无法找到其购买的商铺位置，更不用说行使商铺的权利。由此，该合同也无实际履行的可能性，希望法院依法 ...
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，所签订的备案合同是分小商铺的形式签订的，待产权办到我们名下即与您办理产权过户。对于晚办理产权证问题，世奥新天地将按约定承担违约责任。现商场 证、房屋所有权证及其他相关证照退还A公司，并承担相关证照过户费用。A公司双倍赔偿铼成公司经济损失1220万元。七、驳回A公司的反诉请求。本诉案件受理费53800 ...
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，由承租人负担”，故出租人对于装修损失的赔偿责任，仅限于承租人得到出租人认可后实施的装饰装修部分，价值的确定也应以租赁合同到期日为宜。因假使承租人优先购买权 了优先购买权不能实现的事实，并及时购置了新的同类房屋，差价损失应由违约人承担。若迟延购买导致房价进一步上涨，则由此造成的涨价部分损失，应视为人为 ...
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不同被控侵权商品在法院提起9起诉讼及其为制止侵权行为的合理开支等因素，酌定赔偿数额，依法作出上述判决。 ■法官说法■ 内部约定不能对抗第三人 本案承办法官张媛 该案中，被告酒店虽在2011年3月与谢某签订商铺租赁合同，约定每月租金为1.4万元，也不得违法经营、违约等。当年5月，双方又签订委托代收协议， ...
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的营业执照予以注销，反而在派出所调解时反复声称该店铺仍属其所有。鉴于被告的上述违约行为，二原告向法院提出如下诉讼请求：1、判决认定原告马某与被告王某签订 105-2号房屋租金，并让被告解除该房屋租赁合同。二原告承认终止舍宾项目一事，表示该行为与是否租赁152-2号商铺无关。但双方对于上述的各自主张均未 ...
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商铺，属于违约行为。 原 告购买景德镇市新天地购物中心负一层016号商铺。2010年9月15日，原告与被告签订景德镇新天地购物中心商户租赁合同，约定月租金 为3100 元；2011年5月9日原告、被告再次签订景德镇新天地购物中心商户租赁合同，约定月租金为2500元；协议约定至2012年5月25日止。在 ...
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