2004年2月16日签订预收单的时候，已经明确告知原告建造房屋的地块还没有拆迁，不具有开发建设的条件。该地块的建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证， 主要的是看此类认购书是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容即是否具备当事人名称或者姓名和住所，商品房基本状况，商品房的 ...
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制作的其他文书、证明文件，主要包括合法建造房屋的证明、法院或仲裁机构的法律文书、有关机关出具的其他证明文件。登记机构对此无权作实质审查，只负形式审查 责于被告,不符合最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条申请人提供虚假材料办理房屋登记，给原告造成损害，房屋登记机构未尽合理审慎职责的 ...
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房屋的性质而决定。该房屋的性质是经济适用房，经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利向城镇中低收入家庭 ，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人需按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县 ...
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来做具体分析。从本案看，张某是在刘某的宅基地范围内建造房屋的，在我国，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有，因而张某是不能取得 当事人请求返还利益，适用法律关于不当得利的规定，即双方当事人之间形成不当得利之债的关系，受损失的一方有权请求得到利益的一方返还其所得的利益。当然，此利益的返还不 ...
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来做具体分析。从本案看，张某是在刘某的宅基地范围内建造房屋的，在我国，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有，因而张某是不能取得 当事人请求返还利益，适用法律关于不当得利的规定，即双方当事人之间形成不当得利之债的关系，受损失的一方有权请求得到利益的一方返还其所得的利益。当然，此利益的返还不 ...
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，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的 农村宅基地使用权不能作为遗产继承是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，如由于地随房走的原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的 ...
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诉争杂房的分配再行协商及组织双方抽签，但是甲作为合作建房的出资建设方，因建造房屋的事实行为取得诉争杂房的所有权，乙占用诉争杂房但并未进行相应的物权变动登记 或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月。根据民事诉讼法解释第一百二十七条的规定，该六个月为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断、延长的规定。对于 ...
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诉争杂房的分配再行协商及组织双方抽签，但是甲作为合作建房的出资建设方，因建造房屋的事实行为取得诉争杂房的所有权，乙占用诉争杂房但并未进行相应的物权变动登记 或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月。根据民事诉讼法解释第一百二十七条的规定，该六个月为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断、延长的规定。对于 ...
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亦无明确证据证明二人曾与张富国、马文分家，故应当认定张鸿、李凤对上述房屋的建造均有贡献，享有共有份额。因李凤、张鸿、张富国、张晓娟均认可张富国参与 继承人张富国、张鸿、张晓娟继承。张鸿在遗产处理前，书面表示放弃继承权，不违反法律规定。故马文遗产应由张富国、张晓娟继承。李凤关于其尽到赡养义务，应当继承马 ...
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上各建造房屋二间。 2002年在老院东面建造房屋三间。 2003年在1999年建造房屋的前方建造房屋九间。 2004年在老院院外东面拆除板房一间，并在此 履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费六万九千八百七十七元六角，由 ...
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