被告的责任性质。 【要点提示】 该案中，原、被告未经过房主同意而达成一个互换门面房的口头协议，原告为被告租好了门面房，并为被告交付了租金，后被告 的同意，协议才算是合法有效，由此，被告不应对原告的损失承担违约责任。 【案例索引】 宜阳县人民法院（2010）宜韩民初字第12号民事判决书。 【案情】 原告 ...
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，似乎有失公允，客观上放纵了当事人以种种手段逃避中介费，不利于形成健康诚信的中介服务市场。案例：房屋中介公司 劳苦功不高向买房人索要违约金８.３万判得 业主经置业公司居间介绍签订了《房地产买卖居间协议》。9月29日，杨艳夫妻与房主签订《上海市房地产买卖合同》，约定买卖双方经置业公司居间介绍，向房主购买 ...
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商铺转租给杨某，租期为一年，并约定期满可以续签。2008年2月，杨某被房主朱某告知将收回该商铺，杨某认为周某隐瞒真相，擅自将商铺转租给自己，导致 ，违反诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，此时，转租合同应为无效，出租人可行使合同解除权，收回租赁物；对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向 ...
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日本院开庭笔录及2013年12月13日晴儿之母孙某向欢儿发送的短信，证明晴儿存在违约，上述短信主要内容为：(孙某称)“他们俩根本就没有买房资格，只想 2013年11月20日签订转让定金协议时，孙某也在场，当时晴儿知道婷儿不是房主本人，但尚未见过欢儿;2013年11月20日签订四方《补充协议》时才见到欢 ...
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自己的经济利益，其中与购房者签订《房地产求购确认书》即是其中应用最为广泛的一例。下面以一则案例简要说明： 2012年5月6日，李某委托A不动产交易公司将其 过房屋后相当满意，但不舍得向中介公司交纳中介费，经过私下多方打听，终于获取到房主李某的联系方式，2012年8月1日，何某便与李某直接商讨该房屋买卖 ...
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这些钱就可以回来了。陷阱之六： 拖延战术骑驴找马案例：房价高涨，不少业主在买房中都遭遇了卖方违约的烦心事。即使已经交了订金，卖方宁愿赔付订金，也不愿意 收购下来，然后高价卖出吃差价。遇到这种情况，有的中介一般会找出各种理由打击房主对房子的价格期待，有时候甚至会找工作人员假冒看房者，趁机挑出诸多毛病，让 ...
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日期】【所属类别】政策参考【文件来源】人民法院报 最高人民法院关于发布第三批指导性案例的通知 法〔2012〕227号 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆 职务便利，杨延虎、王月芳等人弄虚作假，既使王月芳所购旧房的房主赵某某按无房户得到了土地安置补偿，又使本来不应获得土地安置补偿的王 ...
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事实，买受人D陈述其购买涉案房屋用于自住，但其未在合同中对房屋交付时间和违约责任进行约定，亦无证据证明其在取得房屋产权并支付全部价款后曾要求过A腾房， ，没有证据证明买受人D曾对涉案房屋进行过查看，其也自认未询问过房主A委托C卖房的原因，即径行与代理人C签订了房屋买卖合同。如前所述，买受人D作为完全 ...
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婚后共有一套位于北京市海淀区一号，这套住房为男方赵某超单位于2004年分配住房，房主为赵某超，离婚后，该套房产产权女方周某英占有51%，男方赵某超占有49 抵押或者变卖，不得私自处理该套房产，该套房产留给婚生女赵某使用。违约者将失去该套房屋的所有权和使用权。 2020年2月20日，周某英（女方）与赵某 ...
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年12月11日，我们与某公司双方签订合同及补充协议，约定购买昌平区x室，房主为孙某，面积164.84平米，总价315万元。某公司出具了购房预算表，个人所得税核 王某与出售人签订了《合同》，已经履行完自己的义务，但在《合同》签订后王某并未实际履行合同，构成事实违约。第二，王某起诉事实证据不足，依法不能采 ...
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