次日原告收到了该通知书。同年9月3日原告登记结婚，不再受房产新政的限制。原告曾通知中介公司继续履行合同。四、北京通州区法院判决北京市通州区人民法院经审理后 限购新政策属于情势变更，不能归责于合同当事人，因此双方均不应承担违约责任。双方约定了在办理房屋产权证后10个工作日内共同办理贷款审批，但对于具体的 ...
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交易习惯，为避免买受人承担过大风险，在银行抵押贷款解压后，张思秀才在中介的见证下和宁子晨进行办理网签手续，将45万交给宁子晨。 宁子晨对此 人要求支付违约金的约定，并且合同中并没有就出卖人享有合同约定解除权但未解除合同时，买受人的逾期付款责任进行约定，因此，宁子晨要求张思秀支付违约金的反诉请求没有合同 ...
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今日，作为原告的上海某知名房产中介公司与被告杨某等人的案件在浦东新区人民法院开庭审理完毕。作为中介公司因为服务不到位，其诉讼请求并未完全获得法院支持。 合法权益，且对最后合同不能执行，具有最直接的责任。三被告与原告签订的《佣金确认书》中关于佣金支付的条款明确约定为“成交房地产”，故双方对居间成功的约定 ...
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房产中介赚取差价违规 法院判决委托合同无效 委托售房时不约定具体佣金，而将高额的房屋差价抵作佣金，是时下部分房地产经纪公司赚取高额利润的一贯手段和方法 的《售房委托合同》无效，房地产经纪公司依据该合同要求追究周女士违约责任的主张不予支持。 2005年12月20日，周女士委托某房地产经纪公司代理出售名下 ...
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敏在代理过程中越权代理，原告事后没有追认，该代理行为无效；诉争合同系被告和中介合谋以欺诈形式骗取了原告姐姐宋韦敏签字，合同应为无效。同时，原告处分诉 若想证明代理人在签订合同时受到欺诈且张星星和第三人有恶意串通的行为，应当提交证据加以证明，否则应当承担举证不能的责任。此外，原告主张合同中约定的成交价格 ...
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年3月27日，经房产中介介绍，第三人马某四将该房产转让给原告，转让价格为160000元，双方在某某市某某区某某法律服务所的见证下，签订了《 抵押的房产实际价值范围内对上述第一项之债务承担连带赔偿责任。某某股份有限公司对上述判决不服提出上诉。该案在执行中，因上述被执行人无财产可供执行，案件于1999年 ...
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无法过户为由，拒绝支付购房余款和接收房屋。综上，俩原告中途悔约，应承担违约责任，故请求法院驳回原告的诉讼请求。 二．法院查明 根据法院查明：2013年5月10日，原告张某一、吴某二与被告许某三在翌腾中介的居间下，就本案诉争房产签订了《房产买卖契约》，双方约定：1、被告将其所有的座落于某某路 ...
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定金20000元。合同约定双方应于2016年8月30日前至房管部门签订《天津市房产买卖协议》，但届时被告袁某二却提出涨价请求，否则不再出售房屋。由于 某某作为大型房屋中介机构，在为当事人提供居间服务过程中，应严格履行作为居间方应承担的责任，避免出现有关合同效力方面的争议。鉴于造成本案《房产交易合同》 ...
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合同无法继续履行，其行为严重违反了合同约定，应当依照合同承担继续履行、并支付违约金的责任。为了维护自身合法权益，请求判令：1.杨菲继续履行合同，立即将房屋交付 解除该房屋抵押登记及过户手续。二、法院查明2013年4月11日，经博爱公司中介，张智与杨菲签订《北京市房屋买卖合同》一份，该合同约定：第四条 ...
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云燕居间服务费二十六万六千五百元；三、律师点评著名房产律师靳双权认为，本案的《买卖合同》、《三方协议》是当事人真实意思表示，不存在违反法律 履行的过错不在A公司，A公司有权依照相关规定收取相应居间服务费。依据《房地产中介服务收费标准》，住宅买卖经纪服务收费标准按分档差额累进计算，成交额500万元及以下 ...
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