最近接连处理多起二手房买卖合同纠纷案件，笔者发现，房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因，令人深思。本文 ，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就房屋买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。根据市政府办公室2007年 ...
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合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方 诉讼请求，不予支持。裁判理由法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同 ...
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辩称：不同意原告的全部诉讼请求。本案是房屋买卖合同纠纷，我公司并非房屋买卖的相对方，主体不适格；居间合同与本案并非一个法律关系，不应在本案中审理 的强制性规定。根据法律的相关规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，该房地产不得转让。违反法律、行政法规的强制性规定的合同 ...
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返还。第二，本案诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：上诉人与被上诉人的房屋买卖合同纠纷由天津市武清区人民法院审理后做出（2017）津0114民初13238号判决。上诉 春梅向一审法院起诉请求：1．请求判令解除各方之间签订的《房屋买卖居间合同》；2．请求赵凤霞、周长青退还定金250000元，利息6555元 ...
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，上海东凰律师事务所律师。 被告陆某， 原告宋某、高某与被告陆某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员张开红独任审判，公开开庭 已汇入本院帐户内。 因双方意见不一，致调解未成。 上述事实，有《房地产买卖居间协议》、《买卖协议》、收款收据、房地产权证及双方当事人庭审笔录为证。 事实 ...
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合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方 诉讼请求，不予支持。 裁判理由 法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间 ...
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8月7日立案受理原告兰州玛雅乐居房屋中介有限责任公司诉被告汤兴东居间合同纠纷一案,依法由审判员张陇山适用简易程序公开进行了审理。原告诉称:原、 的2%作为服务报酬,并在签订《房地产买卖契约》的同时,一次性支付于居间人。依据《中华人民共和国合同法》的规定,居间合同是居间人向委托人报告订约机会或者提供订立 ...
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8月7日立案受理原告兰州玛雅乐居房屋中介有限责任公司诉被告汤兴东居间合同纠纷一案,依法由审判员张陇山适用简易程序公开进行了审理。原告诉称:原、 的2%作为服务报酬,并在签订《房地产买卖契约》的同时,一次性支付于居间人。依据《中华人民共和国合同法》的规定,居间合同是居间人向委托人报告订约机会或者提供订立 ...
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警醒的是，在高交易量的背后，因房产中介违法、违规经营而引发的房屋类居间合同纠纷，正呈现出高发、复杂、矛盾多元的态势，严重干扰了二手房交易市场的 出卖人另行委托其他中介公司再进行代理出售的目的;或实际控制性价比高的房源仅供房地产投资客买卖;或恶意“抢单”引发打架斗殴;或为打压竞争对手，雇佣网络写手编造或 ...
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三（民）初字第****号定金合同纠纷一案，今天依法出庭参加诉讼，现就本案发表如下代理意见：本案争议焦点是原、被告签订的《房地产买卖居间协议》第6条第三句“同时，守约方同意将获得违约方定金赔偿的50%支付与丙方作为丙方居间服务的补偿。”这一条款是否有效。原告律师认为该条款无效。1、买卖双方没能签订 ...
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