有权提前解除合同，违约方应一次性向对方支付违约金10万元。该合同经公证处公证。甲公司在出租时未取得房屋所有权证，出租后才取得。该房屋租赁一直未 鼓励交易的市场经济原则。《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。其中，出租人并不以所有人为限。应该说 ...
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被告辩称 被告苏女士答辩称：我承租朱先生房屋已经好多了年了，现在朱先生没有提前通知我就让我搬出承租房屋，我也没有地方安身，所以不同意朱先生的 协议，所以该租赁合同是不定期租赁合同，根据《合同法》232条规定，出租方可以随时解除租房合同。基于诚信原则，出租方解除合同应当在合理期限之前通知承租人，以便于 ...
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?回复：1、根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》相关规定，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原 的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第十九条出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时， ...
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解除与胡甲就系争房屋一楼、二楼所签订的《房屋租赁合同》。当日，胡甲在该《解除合同通知书》上签字确认。 原审审理中，胡乙表示：在不计算租金 为合法有效，是正确的。同时根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。据此，上述租赁合同依法成立 ...
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合同，被上诉人与上诉人之间也并未曾解除原租赁合同，因而直到2002年7月底上诉人宣布解除合同之前，18号铺位的承租人一直是被上诉人，依据我国相关法律法规， 十向被上诉人加收违约金，逾期超过三十日，上诉人不退还被上诉人的租赁保证金，并有权提前解除合同。即合同中实际约定了两种不同方式的违约金，即对拖欠的 ...
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合同的违约金标准如何确定?律师会经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”回答是没有。在合同法中对于违约金数额的 从约定，无约定以实际损失计。”但是，房屋租赁合同解约时，如果没有约定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失?这很难准确认定。出租人 ...
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并且由甲方签字方能生效，否则视为继续施工。如果乙方不在约定的冬季停工时间提前停工或来年推迟开工则按照上述约定的时间正常支付租赁费，如果乙方能在冬季照常 履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人 ...
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一、案情介绍 2016年11月25日，原告（承租人）与被告（出租人）签订《房屋租赁合同》，被告将上海市长宁区长宁路888弄7号某室出租给原告 退还租赁保证金。 2.一种观点认为，被告不应当退还。 理由是，虽然合同约定，承租人需提前一个月书面通知出租人，但并不排斥双方通过口头另外约定。双方电话沟通时， ...
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损失、搬迁费用及提前搬家奖费用。其次，红木公司是涉案2号工业园的唯一经营者，并不存在其他生产经营的主体。红木公司自2010年初与保温公司签订《租赁合同》后即成为 。再次，在红木公司提起本案诉讼前，保温公司已经于2014年1月20日提起解除租赁合同的诉讼，该诉讼也于2014年3月3日开过庭，至今未出裁判 ...
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基本案情：承租人萧山市某某艺术公司与出租人第三人曾有长期的租赁关系，萧山市某某艺术公司于2000年7月注销后相关租赁合同的权利义务由被告承接，双方先后 约定，系考虑转制前职工身份的行政管理需要，并未指明调资工资、干部托管费、解除劳动合同的经济补偿金等需由出租方承担，也无相关证据佐证被告的所谓垫付款项 ...
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