租赁合同期满承租人不退 -案例分析搜索

本案章某是否有优先购买权

五金公司所有的房产“银河商厦”经营，经营家电商品，租期为三年，期满后章某又反复续租，租赁合同的最后期限为2002年12月6日。其间某五金公司因无力基于租赁合同的成立而享有一项民事权利，如果租赁合同不成立，终止或无效，承租人不享有优先购买权。2、承租人必须在同等条件下行使优先购买权。同等条件主要指价格 ...

//www.110.com/ziliao/article-36225.html -了解详情

承租人擅自转租，出租人是否有解除权？

，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低管理费，如果钟某终止协议，赔偿卓某30年的租金，如果卓某终止协议，所缴租金不退；租赁期满时，卓某应。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定享受权利、承担义务。笔者同意第一种观点。本案中，卓 ...

//www.110.com/ziliao/article-238562.html -了解详情

承租人擅自转租，出租人是否有解除权？

，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低管理费，如果钟某终止协议，赔偿卓某30年的租金，如果卓某终止协议，所缴租金不退；租赁期满时，卓某应。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定享受权利、承担义务。笔者同意第一种观点。本案中，卓 ...

//www.110.com/ziliao/article-153704.html -了解详情

一起供电合同纠纷案件

了房租40000元，2012年10月26日又退了我60000元，其中包括20000元的违约金，我们解除了租赁合同。”被告对证人证言无异议。本院的认证底商断电的情况下仍将房屋租赁给兰**，从而形成不能提供正常用电的房屋造成租赁合同违约的事实，进而带来退还承租人房屋租金80000元并承担违约金20000 ...

//www.110.com/ziliao/article-651801.html -了解详情

违法建筑的合同效力

返还租赁门面。审理中被告辩称，依照租赁合同约定，合同期满后被告有优先租赁的权利。被告曾要求继续租赁，但原告坚持要求腾房，并拒收租金，侵害了被告取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准 ...

//www.110.com/ziliao/article-476751.html -了解详情

凌赣珍与会昌县骏力矿业有限公司承包合同纠纷上诉案

矿山整体转让，双方协商，在被告骏力公司赔偿杨水庆与凌赣珍正常投资费用后，合同终止；如合同期满在同等条件下，杨水庆与凌赣珍可优先续签合同。2、人，答辩人转让矿山的行为违法的观点是不正确的。首先，我国法律除规定：“出租人出卖租赁房屋应当在出卖之前的合理期限内须通知承租人”外，转让其他的财产（即使是在租赁 ...

//www.110.com/ziliao/article-57412.html -了解详情

中国国际经济贸易仲裁委员会裁决书

。其次，从习惯解释规则来解释。要知道，在数码大厦承租的业主很多，其他承租人在租赁期满后往往只是将屋内陈设搬走，即使设有隔断也并不将隔断打掉；而申请人在能预见到装修后的房屋返还时不能恢复原状的后果。既然能够预见到，现在被申请人就无权要求申请人将房屋恢复原状。在租赁合同中，合同的主要内容包括租赁物 ...

//www.110.com/ziliao/article-52409.html -了解详情

租赁合同

需续租，应提前十五天通知甲方，经双方协商，另行签订新的租赁合同。第26条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第十部分通知第27条依照，提前收回物业或者因甲方原因影响承租人居住的，应向乙方支付违约金。第37条甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应向乙方 ...

//www.110.com/ziliao/article-369759.html -了解详情

代理词提交

租其实是使双方是否续租提前确定，以便对合同期满后的事宜进行安排。若承租人不申请续租或若申请续租而没有达成新的租赁合同，则给出租方和承租方一定的、协商的过程，是动态行为与静态结果的统一体，只有要约，没有承诺，合同不成立。具体到本案：退一步说，即使XX提前一个月提出续租申请，XX驻马店分公司没有承诺， ...

//www.110.com/ziliao/article-650491.html -了解详情

经济适用房、房改房交易及公房法律实务

我为该公房合法的承租人。原告未在此居住，亦未缴纳租金，其与房管所签订的公有住房租赁合同已被撤销，因此已丧失了承租权。原告不具备主体资格，且住房使用权交易试点工作的通知》，虽然该文件中说明“试点工作”为期一年，但试点工作期满之后，至今进行此类交易所依照的也依然是这份文件。上述种种情况表明，公房使用权的 ...

//www.110.com/ziliao/article-265873.html -了解详情