买卖合同事实上已不可能继续履行，且该履行障碍并非房屋买受人的信用低等个人原因所致，房屋买受人主张解除房屋买卖合同的，可以允许。由此可见，如果是买受人的信用 第六条）相衔接，明确指出在贷款不成的情况下，以该条约定的时间为最后期限。问题三：书面解除合同的正确方法房屋买卖中，经常遇到需要向对方发送书面通知来 ...
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，就买房卖房进行商谈。最后，双方达成了一份房屋买卖合同，合同约定：钱某夫妇将位于我市某小区的四楼房屋转让给赵某夫妇，总房款15万元。在签订房屋 当事人之间的利益及当事人利益与社会利益之间的平衡。因此，在合同的订立、履行、变更、解除的各个阶段，甚至在合同关系终止以后，当事人都应当严格依据诚实信用原则行使 ...
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人民币33900元。”上述费用原告已于合同签署之日支付。同时,该合同的第十条规定，“如因原被告任何一方违约而导致本合同终止的,由违约方承担中大恒基房地产 贷款等各项费用损失由违约方赔偿。” 原告找到被告协商交付房屋的事情,但被告明确表示不再继续履行《房屋买卖合同》。原告也多次找被告协商，但遭到被告无理 ...
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提出诉讼请求：1、请求确认张某常与周某鹏于2017年3月19日签署的房屋买卖合同已于2017年3月31日解除；2、周某鹏返还购房款120万元；3 天津市购房的纳税、社保资格要求，不具备购房条件导致涉案合同无法实际履行；周某鹏认可政策的生效时间，但称对张某常个人情况以及是否符合购房政策并不明知。 庭审中 ...
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只有所有权人才能成为出卖人，依法享有处分权人，也可以成为出卖人。但出卖人无所有权或依法处分权时，买卖合同的效力应结合其他条款及法律来认识该买卖合同属 份房款，双方已实际中止履行。故针对本案实际情况，一、二审法院均认为：本案的房屋买卖，被告可以在事后追认权利，而原告在当时享有期待权，双方协议及合同约定的 ...
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服务费3780元;5.夏二承担兰一已支付的律师费1万元。二、被告辩称被告夏二辩称：1.不同意终止房屋买卖合同，造成房屋买卖合同没有履行是因为抵押权人意外被捕，待 不违反国家法律法规强制性规定，均属有效合同。两份合同均是双方实际履行的房屋买卖合同，签订时间在后的《存量房买卖经纪服务合同》，是对《房屋买卖 ...
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见代理，是指行为人无代理权、超越代理权或代理权终止后签订合同，如果相对人有理由相信行为人具有代理权，则相对人即可以向行为人主张该合同的效力，要求行为人承担合同中 定房协议书仅约定了系争房屋的总房价、定金和定金支付的时间及签订买卖合同的时间和支付首付款的时间，对于其他商品房买卖合同的主要内容均未作约定， ...
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和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，这里分别为买卖双方在5个环节支招 主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保 ...
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第三，郭x因《房屋买卖合同》支付第三人中介费27835元，因本案支付律师费4800元。双方合同约定如因甲方或乙方的违约行为导致本合同终止，解除或甲乙 合同的目的已经不能实现，武xx在一审中也提出解除涉案房屋买卖合同的反诉请求，故一审法院判令解除涉案房屋买卖合同正确，中院予以确认。综合双方二审期间的诉辩 ...
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但该条款的内容为迟延支付首付款10日协议终止，而赵炎主张杨海燕与侯关平的协议解除转为由其购买并向杨海燕支付首笔购房款的时间仅为该协议签订后第三天，尚未 作任何确认。据此，虽然，从形式上看，杨海峰系杨海燕的代理人，但在房屋买卖合同的签订以及过户手续的办理、购房贷款的收取等重大事项上，其更多的是接受赵炎的 ...
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