集体土地使用权出让协议 -案例分析搜索

房地产开发项目实施阶段风险分析

规划许可证；2、办理建设用地委托钉桩；3、办理国有土地使用权出让申请；4、主管部门实地勘察；5、土地估价报告的预审；6、委托地价评；7、办理核定地价、取得划拨用地批准（三）、集体土地的征用1、征用集体土地用地申请；2、到拟征地所在区（县）房地局立案；3、签订征地协议；4、签订补偿安置协议；5 ...

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高院会议纪要（二）关于房地产纠纷案件

原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体 ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

管理法》及有关司法解释规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；两个才能进行备案、办房屋所有权证；（3）同开发公司办一个书面现金转让协议，以保证建筑公司收到款项后买方及时领取要是和房屋。 8、“合同、发票” ...

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路世伟不服靖远县人民政府行政决定案

万元。11月18日，清算组向被告县政府请示，拟将西街厂区（含土地使用权）以36万元价协议出售给服装行。县政府据此作出靖政发（1997）134号《关于县服装交易活动的清算组手中购买的。此项交易，不仅钱货两清，而且还办理了国有土地使用权出让手续。路世伟为了使其准备在西街厂区筹办的服装行开业，已经申领了 ...

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路世伟不服靖远县人民政府行政决定案

万元。11月18日，清算组向被告县政府请示，拟将西街厂区（含土地使用权）以36万元价协议出售给服装行。县政府据此作出靖政发（1997）134号《关于县服装交易活动的清算组手中购买的。此项交易，不仅钱货两清，而且还办理了国有土地使用权出让手续。路世伟为了使其准备在西街厂区筹办的服装行开业，已经申领了 ...

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路世伟不服靖远县人民政府行政决定案

万元。11月18日，清算组向被告县政府请示，拟将西街厂区（含土地使用权）以36万元价协议出售给服装行。县政府据此作出靖政发（1997）134号《关于县服装交易活动的清算组手中购买的。此项交易，不仅钱货两清，而且还办理了国有土地使用权出让手续。路世伟为了使其准备在西街厂区筹办的服装行开业，已经申领了 ...

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征用宅基地未予公告和补偿应撤销

一块，后在此建房居住至今。1998年11月17日新蔡县古吕镇政府为原告颁发了集体土地建设使用证，东临路(南北)，南临坟地，西临沟，北临谢文章，征用所在地的乡(镇)村予以公告，其征用程序不合法。再者，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条第一款、第十三条的规定，“土地使用权 ...

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农村房屋到底可不可以买卖

用于非农业建设。”针对本条规定我们要正确地理解：1，禁止土地使用权出让、转让或出租的范围是指农业土地改变用途为非农业，这是国家基于保护耕地的目的;2，的人反而成为了宅基地的直接使用者，这与《土地管理法》的规定显然是矛盾的。《土地管理法》对农村集体土地使用权的流转做了严格的限制，由此可见，农村宅基地的 ...

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房地产开发流程

用地规划许可证2、办理建设用地委托钉桩3、办理国有土地使用权出让申请4、主管部门实地勘察5、土地估价报告的预审6、委托地价评估7、办理核定地价手续的审核、报批16、取得划拨用地批准三、集体土地的征用17、征用集体土地用地申请18、到拟征地所在区(县)房地局立案19、签订征地协议20、签订补偿安置协议 ...

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杨某诉某合作公司办理房地产证案

月日，深圳市国土资源和房产管理局与某合作公司签订《深圳市土地使用权出让合同书》将涉案土地使用权性质有集体用地转为居住商品房用地，依某居随后取得分户产权登记认购合同》的权利义务直接约束某电器公司。根据某合作公司与某电器公司的协议约定，某合作公司具有配合购房者办理房地产证的义务。五、涉案房产办理房地产 ...

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