规划许可证，尚未办理土地使用权出让手续，现在我公司尚未取得房屋预售许可证，所以我公司和被告签订的房屋买卖合同无效。 二、被告辩称 被告苗某答辩称：2008 为有效其余情形下的“小产权房”因为确定无法取得物权，所以买卖合同无效。当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、 ...
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，不影响合同效力，因此，不能因涉讼房屋过户存在障碍就否认其买卖合同的有效性。原、被告就涉讼房屋签订的买卖合同，不具备我国《合同法》第52条规定的无效 保管至双方进交易中心后再转交被告，现原告已按约履行该付款义务，但因目前无法办理过户登记，某公司向被告转交的条件尚未成就，故违约金计算基数应以被告实际收到 ...
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新的房产证。邓先生将此事告诉了汪女士，汪女士感到事情非常严重，这样不仅自己无法将该房屋卖给杜某人获利，而且有可能造成自己对杜某人的违约。汪女士即拿着 将邓先生和汪女士作为共同被告向法院起诉，请求法院撤销邓先生与汪女士所签订的房屋买卖合同，并要求汪女士归还房产证。庭审中，邓先生承认他未经父亲邓大叔同意就 ...
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原告按照合同约定支付了100万元购房款。但是被告却无法办理使用权更名手续，同时涉诉房屋承租人是被告，被告无权签订合同。现诉至法院，要求1.解除原告吴某琴、田某丰 公司的工作人员答复法院称，作为公房管理单位，不允许以任何形式买卖公房承租权，也不会允许涉诉房屋的此种形式的交易。四、法院判决一、被告王某勋以 ...
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受人被告和出卖人田某国、谭某梅在2016年9月27日签订《房屋买卖合同》。原告作为经纪方在该合同书上盖章。合同书中对居间服务费的约定为 21200元支付居间服务费，被告表示其只应给付3000元代办费。双方因给付的报酬无法协商一致。律师说法：房屋买卖的中介费怎么计算居间合同是居间人向委托人报告订立合同的 ...
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使用。双方房屋买卖合同约定，办理所有证件费用包括开大票的营业税、契税、测绘费一切费用均由买方承担，出卖方只承担办理产权证，不承担任何手续费。签订合同 被告称其以电话形式通知过原告，但未提供证据。现该房屋的所有权证书无法办理，合同的目的无法实现。 四、法院判决 北京市通州区人民法院经审理后判决： 一、 ...
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。 法院经审理认为，双方签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，双方均应依约履行。因被告不愿意出卖房屋，导致合同无法继续履行，根据合同约定 要求被告双倍返还定金、赔偿评估费用理由正当，法院考虑到郑州市房地产成交价格在涉案房屋交易时期发生涨幅这一客观事实，在被告违约的情况下，导致原告按照原合同 ...
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由单X承担。一审法院认定事实:2015年7月9日，单X、万X签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定单X将昌平区216号院14号楼1单元101房屋出售给万 向单娟娟转账220万元，至此房款已全部付清，但由于单X未清偿全部银行债务，涉案房屋抵押登记仍无法注销。故万X起诉至法院，请求判令单X将涉案房屋过户给万 ...
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受人有权退房。如今早己逾期超过30日。请求：1、解除原告与被告签订的《房屋买卖合同》；2、被告双倍返还原告已支付的定金共计160万元；3、被告按照 。原告至今没有支付剩余房款377万元，原告显然已构成违约，后续的过户及交房也自然无法履行。根据定金罚则，我方收取的定金不应退还，更不应双倍返还。 某公司述 ...
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该房屋总收入4，200，000元；8、付款方式：A、乙方于甲乙双方签订买卖合同后当日支付房款1，500，000元其中包含已付定金100，000元；B、 付款导致其无法达到购买置换房屋的目的而要求解除合同的主张，首先，倪某等人并未就此主张提供其购买其他房屋的相应依据。其次，就本案涉案的房屋买卖合同的目的 ...
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