前提，只是一种行政监管行为，不直接影响合同效力。预售合同未按规定登记备案，房地产开发商因此有可能会受到行政处罚，但却不影响商品房买卖合同效力 本案例中，被告房地产开发公司以商品房买卖合同未经北京市建委办理预售登记备案为由主张商品房买卖合同无效或不成立没有任何法律依据。原被告双方的房屋买卖合同中并未约定 ...
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2)从按揭买房的流程来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费等等，这些材料会提交给不动产 登入土地登记簿之前，此时土地物权人所享有的就是物权性期待。我国物权法虽然没有像德国物权法一样，从法律技术的角度区分债权合意和物权合意，但实际上签订 ...
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房产归女儿所有，王某须按照协议约定，在办理离婚手续后10个工作日内，将房子过户到女儿名下。但是后来，王某并没有把房子过户到女儿名下。 据了解，2011年 应将该房过户至女儿名下。 同时，李某称前夫擅自伪造借款，将房屋抵押给刘某，“他做抵押登记，我并不知情”。李某起诉至法院，要求确认该《借款抵押合同》 ...
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。依据司法解释的规定精神，即使对于法律虽然明确规定批准、登记后生效的合同，当事人虽然没有办理批准、登记，但是如果在一审诉讼辩论终结前补办有关手续的，仍然认定 合同，不生效。《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁实行“登记备案”在我国目前的法治状态下与抵押登记不一样。已有大量文章、见诸于各类学术期刊。在 ...
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将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。这对于父母而言，可谓买房容易卖房难了。 2、子女成人后，父母无权处分其房产。当小小孩童坐拥百万房产时，由于其没有通过自身努力便坐享其成，来之太易，孩子不仅对父母的拳拳爱心未必理解，还有可能因 ...
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之日起两年内起诉，否则一不小心就过了诉讼时效。不写的话，视为对还款期限没有约定，可在实体权利保护期的20年内要求其还款；利息要注意不得超过中国人民银行 不上借款，自愿以个人房产抵押”等字样。这样写是没有法律效力的！因为房屋属于不动产，要想享受抵押权，必须去房管部门办理抵押登记才能生效，所以在借据中只要 ...
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、销售发票、有效凭证交付乙方，甲方取得房屋产权证后一并与乙方去房地产交易中心办理抵押登记，办理转籍手续时的所有费用由乙承担，违约支付房价双倍的违约金等内容 不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”该规定反映出即便因为没有房屋产权证也不必然导致合同无效，何况本案中系争房屋吴国平、卢志英、 ...
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，称：张国添、张炽明、黄熹已清还该行的全部按揭贷款，其房屋抵押登记也已涂销等。 2002年1月16日，广州市金庭房地产开发有限公司委托广州市房地产 金庭房地产开发有限公司是否应当履行为张国添、张炽明、黄熹办理房屋权属登记的义务，两者之间没有必然的因果关系，广州市金庭房地产开发有限公司抗辩认为张国添、张 ...
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2)从按揭买房的流程来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费等等，这些材料会提交给不动产 登入土地登记簿之前，此时土地物权人所享有的就是物权性期待。我国物权法虽然没有像德国物权法一样，从法律技术的角度区分债权合意和物权合意，但实际上签订 ...
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条的规定申请支付令符合三个条件：①属于给付金或有价证券的给付内容；②债权人与债务人没有求他债务纠纷的；③支付令能够送达债务人的。在此特别注意一点即按照《 、房屋、林木、车辆、船舶、航空器等财产为借款合同提供抵押担保的，必须办理抵押登记手续，否则该抵押合同无效。 3、在签订借款及担保合同时必须要求借款人 ...
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