人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责 的，适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督 ...
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。大致有三种计算方法：一种是诉讼时效自合同约定的时间的次日开始计算；一种是诉讼时效从债务人明确表示不履行时起算；一种是诉讼时效从债权人起诉之 所有权未作明确约定时，不发生转移动产物权的效力，卖方交房后及时提出返还家具电器的请求，应当予以支持。 20.商品房销售合同的出卖人因其原因迟延办理权属证书时， ...
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人的任何利益。据此可以认定，甲公司故意违约，违背了诚实信用原则。我们认为，对于甲公司这样以自己不履行合同约定的义务，违背减实信用原则，反而主张合同无效的 角度看 《物权法》第十五条确定了不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。按照这一原则，关于不动产物权变动的原因关系或者基础关系，即设立、变更、转让和 ...
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以上事实足以证明是龙×公司怠于履行合同或者因自身原因无法办理房产证。四、龙×公司提出是因黄艳×、李振×不提供办证所需的材料从而导致无法办理房产证的 的违约责任。龙×公司主张防城港市房屋权属证书办理机关发生变动，证书由房屋所有权证变更为不动产权证的业务已经暂停办理，但其未能提供证据加以证明，本院不予采信 ...
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资金链断裂，信誉差，银行已经停止办理该楼盘一切按揭贷款。原告不能按揭贷款完全是因为被告的原因造成,另根据合同约定,逾期交房90天以上,原告有权单方解除合同 依照《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救 ...
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涉案商品房由于在施工过程中遭受中到大雨、台风、停水、停电等客观原因未能如期交房，根据《商品房买卖合同》第八条约定，被告可据实延期交房，预计将于2015 元，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任的 ...
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中扣除，出卖人可以据实以逾期交房。在原告与被告履行合同期间，确实发生了可以减免的事项，可以减免的天数为222天（其中中雨以上降雨天数为185天、台风30 被告开发的涉案小区经五方验收合格，符合交房条件及因天气、停电的原因可以延期交房。 第三人中行防城港分行经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院对其申请按 ...
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宣告或死亡宣告之日起亦可恢复，但是用人单位不愿意恢复的除外。 二、法人的登记事项变更及合并分立对劳动合同履行的影响 1、《民法总则》第六十六条 劳动合同的终止 1、《民法总则》第六十八条规定，有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的，法人终止：(一)法人解散;(二)法人被宣告破产;(三)法律规定的其他 ...
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：A劳动者现在B公司工作，工作职位为：设备操作工。劳动者与公司之间签订有书面的劳动合同，工作时间已经八年，同时，B公司为A劳动者按时缴纳社会保险。一天，A 过程中因设备操作问题被C突然袭击，A与C并没有发生任何争吵，显然是因A履行工作职责的行为引起了A遭受暴力伤害，工作原因与暴力伤害之间具有直接的因果 ...
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房屋卖不出去，以至于无法支付现在这个房款，根据我国民法通则中规定，交易双方如果遇到不可抗拒的原因造成损失的，甲乙双方均不承担责任，并且可以因不可抗拒的原因而 剩余贷款结清，并于2017年4月25日将涉案房屋的抵押登记注销。后双方在合同履行的过程中发生纠纷，罗小姐以韩先生违约为由诉至法院要求解除双方之间 ...
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