办理相关手续后，才能进行房产交易。但在原告交纳定金后，双方应当按照约定签订正式有效的书面合同。被告未能与原告签订合法有效的房屋买卖合同，即构成缔约违约， ： 本案的焦点是： 1、原、被告间的房屋买卖合同是否有效成立。 当事人意思表示一致合同即告成立。本案原、被告在中介公司的斡旋下，与被告就房屋买卖合同 ...
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中介商购买，母子双双被上海世冠房地产经纪事务所(以下简称世冠房产)告上法院，要求法院判令母子俩支付中介服务赔偿金2.14万元。近日，上海市静安区人民法院一审判决由 开中介商与卖方直接签订了房屋买卖合同，并于2013年1月4日完成了过户交易手续，现房屋产权登记在张华名下。世冠房产认为两被告的行为是恶意跳 ...
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全额代理费并承担违约金。2010年6月，被告未通过原告，私自与前述房产的产权人签订《杭州市房屋买卖合同》并过户。原告认为：被告已经违反了双方签订的协议，请求法院判 《看房确认书》来主张代理费与违约金，明显是证据不足。 第三，卖家早前就已在多家房产中介公司进行挂牌出售该套房源，其中案外第三人其他中介公司 ...
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中介出售，在沪经商的李先生看上王女士的这套房产，2010年4月，王女士、李先生和中介签定《房屋买卖定金协议》（以下称协议），协议约定卖方同意买方 ，李先生支付定金30,000元。2天后，双方签定买卖合同，李先生支付首付211,000元。剩余房款李先生通过中介办理银行贷款，但李先生的银行贷款未获批准。 ...
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公积金帐户里的钱提取出来，于是配合王某签订了房屋买卖合同，并向银行申请了商业贷款40万元。获得贷款后，中介提走了一笔好处费，余下的王某拿去和朋友 场诉讼，终以确认房屋买卖合同无效而告终，房屋产权终于回复到事实的本来面目。王某虽然额外支出了很多费用，但终于保住了自己和儿子唯一的一套房产。 王某律师张峥嵘 ...
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经纪机构向小董推荐和查看该房屋；如果小董与出卖人私下完成交易，或接受了其他房产经纪公司提供的房屋信息后又通过第三人进行交易的，小董仍应按本协 议的 报酬应予以退还。同日，何女士与房屋出卖人张某在中介公司签订了《北京市存量房屋买卖合同》。合同签订之前，中介公司告知何女士，张某未将房屋抵押 解除。次日，何 ...
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萌向本院提出诉讼请求：1.确认被告周某霖、刘某霞与张某丽签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》无效；2.判令诉讼费由被告承担。 事实和理由：被告周某霖系原告刘 ，白某芝和周某霖的，周某霖认为他有权处置房产，也签了承诺及担保。周某霖需要钱所以卖房，是中介找的张某丽，告知了拆迁腾退情况，承诺书中写明 ...
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赵某君，存在主观上的恶意。赵某君主张与邹某霖订立房屋买卖合同时系经朋友介绍，并非恶意串通，且经中介介绍成交，其尽到了审查、注意义务；对此，首先，赵某君 财产之事实。《离婚协议书》就一号房屋归属的约定系邹某霖、刘某昊就夫妻共有房产分割达成的一致意见。故赵某君关于《离婚协议书》约定一号房屋归刘某昊所有属于 ...
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，2011年取得一处房屋的所有权。2012年11月，李女士通过房地产中介公司与项女士签订房屋买卖合同，并当场出具书面声明，该房屋售出后如夫妻之间发生任何纠纷均由 家里经济有些拮据，自己这才想到把房子卖了。当时房屋中介也在场，大家都知道房产是夫妻共同的，为此，中介公司还让她出具了一份书面声明。 买房人项 ...
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条件，双方签订的买卖合同违反法律规定，应认定无效。合同约定2016年9月15日前办理经济适用房上市交易证明，签订合同后，被告与中介到相关部门办理涉案 区住房保障办公室办理经济适用房上市交易证明时，得知被告必须提供其本人或子女名下涉案房屋之外的其他房产的证明材料，而被告及其子女名下无涉案房屋之外的房产 ...
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