。后来，卖方书面通知房产中介公司，请其转告买方，《定金合同》暂缓执行，需要买卖双方另行协商。5天后，买方起诉到法院，诉称卖方因房价上涨而不愿再继续办理产权过户 而涉及买卖合同的权利义务。遂认定，该《定金合同》的性质是房屋买卖合同，现卖方取得了房屋产权证，该买卖合同当属有效，一审判决卖方继续交房给买方。...
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王金系亲属关系。2006年4月5日，李山作为买受人与出卖人北京某房地产公司签订《房屋买卖合同》一份，约定由李山购买出卖人开发的位于北京市雕思小区666号房屋一套。 诉争房屋的所有权问题与本案均非同一法律关系，在本案中不宜一并处理，李山的诉讼理由不能成立。综上，资深房产律师靳双权认为法院的判决是正确的。...
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雷、李梅（甲方）与沈天清（乙方）、北京市某中介公司公司（丙方）签订《房屋买卖居间合同》，约定乙方以79.8万元的价格购买甲方依法取得的503号 。本案中，双方之间所签订的《存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，因而该合同合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行 ...
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手续办理的流程需要一定的时间周期。并且，只有在完成提前还贷的情况下，抵押的房产才能获得解押，才可以作为二手房上市交易完成过户。现阶段，在我国主要的商业 避免违约造成的损失，与周先生协商解除了房屋买卖合同，并无不妥。相应的，该中介公司在居间服务过程中存在明显过错，因此不应收取居间服务费。该中介公司要求王 ...
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履行自己的义务。原告刘某与被告王某签订的《北京市房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方 被告王某偿还第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行涉案房屋的按揭贷款; 二、被告王某继续履行《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋的 ...
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参与诉讼。 三、对于因买卖一方违反意向书约定，致使正式房屋买卖合同无法签订而产生的违约责任，应如何认定处理？ 答：首先，根据本地区的房产交易实际情况及相关规定 时无证据证明已尽该项催告义务的，则不应予以受理，已经受理的，应当驳回起诉。 四、物业纠纷中，物业公司起诉要求业主支付物业费，业主提起反诉，认为 ...
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北京XX房地产开发有限公司。 原告黄XX诉被告北京XX房地产开发有限公司(以下简称XX公司)房屋买卖纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 了双方往来传真以及1999年3月8日，双方在XX公司商讨此房产纠纷的备忘录原件；XX公司不认可证人证言的真实性，否认收到过黄XX要求退房 ...
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购房协议未经赵峰会同意一节，在赵峰会知道交纳3万元首付款一事，而房产乃夫妻共同财产的重要组成部分，事实上张波亦已实际占有使用该房多年，作为夫妻 当事人之间转让的不是集资房屋所有权而是集资建房的资格房屋作为一种不动产物权，我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要求，而非买卖合同成立要件。 ...
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情我愿，别人也挑不出毛病。在当今社会，如上所述，几乎各行各业都有掮客。房地产行业的掮客就是像我爱我家、链家以及各种置业公司这样的房屋中介，其正式工作 情况下，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。 凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、 ...
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房地产开发公司擅自提高容积率引起的特殊的商品房买卖合同纠纷案。该案具有一定的新颖性和代表性。商品房买卖合同对违约责任的规定，一般仅限于逾期付款、逾期交房 。 【法律风险提示及防范】 容积率是影响房产价格和住房质量的重要因素，房地产开发商提高容积率会降低购房人所购房屋的价值，为了避免由开发商擅自提高容积 ...
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