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其对赵丹主张30万违约金的请求不予支持,因为定金刘威志违约,所以无法主张定金。因为二手房屋交易市场价格变动,所以对赵丹主张刘威志向其支付30万元违约金的请求 应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。赵丹、刘威志签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律 ...
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缴纳手续,并于取得契税完税证后5个工作日内办理房屋权属转移登记手续;任何一方违约造成买卖合同无法继续履行或解除,守约方可依据定金罚则或按成交价格的 查封、冻结、扣押。二、庭审过程一审法院经过审理认为,原被告双方之间签订房屋买卖合同有效,但是因为买方不能够支付后期购房款,所以双方之间协议解除条件,虽然 ...
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全款一次性支付给王洪超。 三、判决如下: 1、李丹山与王洪超签订的《存量房屋买卖合同》。 2、李丹山一次性给付王洪超剩余购房款共计四百万元,李丹山 》三日内支付首付款,由于《资金划转协议》没有签,致使首付款无法支付。鉴于前述事实,李丹山要求确认《存量房屋买卖合同》有效、因购房批贷函已过期,李丹山亦愿意 ...
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正当权益。 5中介费纠纷 很多人买房是通过中介,因此通过中介签订房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行,这个时候购房者想要要回中介费,但是中介机构却 却发现与形容的完全不符。对于这样的情况,购房者应该将广告中有的事物写进合同中,并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。 7共有房产单独处分纠纷 一般 ...
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消除房屋的抵押行为,故被告的行为构成违约,双方签订合同应当予以解除,各方均无异议。房屋买卖合同解除后,双方在约定的违约金是否应当予以支持存在较大 房屋抵押给了商业银行,该行为可能导致原告无法获得房屋所有权,导致合同无法正常履行,其行为已经构成根本性违约。原告先行向被告支付了16万元购房款,且浪费原告 ...
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案情介绍: 2007年1月25日,张某与李某签订房屋买卖合同,约定张某购买李某的一套房屋,签约当天支付给李某定金2万元,10日内支付购房款20万元,余款 只能赔偿损失,主要就是张某的装修损失。李某主张已经提前告知张某不履行合同但不能提供证据,因此无法证明装修损失是张某认为扩大造成的,李某对此应该赔偿。...
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于2010年3月提出解除合同,导致合同无法继续履行。经过多次协商,都没有结果。故起诉要求:解除我与礼某签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》;礼某退还定金1万元,赔偿违约金169000元。礼某辩称并反诉称:双方签订的《公积金贷款补充协议》约定在签署该协议后3个工作日内支付首付款,王某并未 ...
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诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称,2002年2月28日,原、被告双方签订((房屋买卖协议))一份,双方约定被告将位于奎文区廿里堡车站X号的砖瓦房三 表现,应当予以驳回。四、原告主张被告对无效合同承担全部责任,无事实和法律依据。 被告反诉称,被告诉原告确认房屋买卖无效纠纷一案,经贵院依法开庭审理,作出 ...
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出卖方签字确认,对于无法全部到场的产权共有人,应当留意并收集一方存在表见代理的证据,比如授权委托书、房屋买卖合同、抵押合同、借款合同、结婚证、产权共有人 2009)穗中法民五终字第1929号“张某等与郭某房屋买卖合同纠纷”。12.签订房屋买卖合同,应要求对方提供身份证复印件及联系方式,并在该复印件上跨 ...
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,借款合同不因此而无效。但因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使借款合同的目的无法实现,当事人请求解除借款合同的,人民法院应予支持。 6、因买受人 应予支持。 9、出卖人与买受人恶意串通,为骗取借款而签订虚假商品房买卖合同的,该商品房买卖合同因恶意串通、损害第三人利益而无效,担保权人可依照《 ...
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