该屋的产权登记证书。屈某称对相关政策法规不了解才形成买卖关系，现了解到韩某、闻某均系居民户口，与其并非同一集体经济组织成员，该买卖合同不符合 是否相当，当事人之间对此也存在非常大的分歧。 农村的村民住宅出售给城市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应 ...
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失的风险责任由谁承担？ 第一种意见认为，徐某与张某所订房屋买卖合同已经成立，徐某已交付了房屋给张某，张某已实际占有、使用了该房。根据《合同法》 某承担。 第二种意见认为，徐某与张某在房屋买卖过程中发生的风险，由于双方没有办理房屋产权过户登记手续，尽管已交付了房屋和部分房款，不发生物权变动，产权仍属于徐 ...
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上海某某房地产有限公司，住所地上海市浦东新区张江镇路号。原告张、朱诉被告李房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年8月4日受理后，依法适用简易程序，由代理 、判令被告承担本案诉讼费。审理中，原告明确第一项诉讼请求要求被告办理的产权初始登记即为办理被告名下的小产证。根据李辩称，被告与原告并不认识，是通过案 ...
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该屋的产权登记证书。屈某称对相关政策法规 不了解才形成买卖关系，现了解到韩某、闻某均系居民户口，与其并非同一集体经济组织成员，该买卖合同不符合 相当，当事人之间对此也存在非常大的分歧。 农村的村民住宅出售给城 市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应 ...
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却突然传来了一个震惊的消息：秦先生在美国的妻子邢女士在房地产交易中心申请办理了房屋权利限制手续。原来，秦先生夫妇关系多时不好，秦先生的妻子邢女士已于去年7 并不构成物权上的无权处分，而吴先生亦是基于对物权登记的信赖而签订了《上海市房屋买卖合同》，双方签订的买卖合同应为有效。因此，秦先生及第三人的抗辩及 ...
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合同法若干问题的解释》第九条规定和《中华人民共和国物权法》第十五条规定不影响合同效力。 三、评析意见 笔者同意见第二种意见。理由是1、（1）张某出卖 手续不影响合同效力。张某与李某之间签订的房屋买卖合同虽未办理产权过户手续，即合同未办理登记手续，但并不影响合同效力。（2）根据《中华人民共和国物权法》第 ...
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是有效的，但因李某与王某在订立房屋买卖合同过程中，办理了房屋所有权的过户登记手续，因而，王某取得了该房屋的所有权，李某与张某之间的买卖因履行 》中规定：分配给社员的宅基地、自留地和承包的耕地，社员只有使用权，既不准出租、买卖和擅自转让。《土地管理法》第十二条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地 ...
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法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”高某将房屋的所有权手续过户给孙某，符合不动产买卖生效的要件，因此，该房屋买卖合同合法有效；第三、 笔者同意第二种观点，理由如下：一、王女与高某在婚姻关系存续期间建造的房屋，属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和处分权。最高人民法院《关于贯彻执行〈 ...
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。现原告以张某为被告、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[争议]本案在审理过程中，在如何认定原、被告之间 ，应当适用善意取得制度原理而确认原、被告之间的房屋买卖关系有效。由于我国目前的不动产登记制度较为混乱和不规范，我国不动产登记中的错漏在所难免，但不能因此而损害 ...
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单位不应单位方作出终止购房决定。 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、公有住房买卖在我国尚属一种新情况，处理这种纠纷并没有明确的法律依据，根据《民法通则 等，所有权的转移须依法办理所有权的转移登记。本案中乙与单位的购房合同已经成立是个不争的事实，对房屋买卖合同是否生效，一般需要办理产权转移手续以后才能 ...
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