应优先于建设工程优先权、抵押权予以保护。结合本案而言，张三已有足够大小住房一处，且其未在合理期限内积极行使权利办理房屋登记备案，对此存在重大过错。因此不涉及 诉，故应当对张三就案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审查。张三和M公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》的时间为2014年7月31 ...
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。根据最高人民法院《关于适用〈关于民事诉讼证据的若干规定〉中有关举证时限规定的通知》规定，基础事实的举证期限届满后，针对某一特定事实或特定证据或者基于 正是因开发公司不出资行为造成文化中心未与房产公司、开发公司签订主协议并解除了与房产公司的项目合作开发协议，致使房产公司丧失了该项目的合作开发权利，开发 ...
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赵某与王某签订补充协议，就已付房款、尚欠款项给付期限、房屋交付期限等做出约定。随后，赵某将其与S公司就涉诉房屋签订的商品房买卖合同销毁，直接 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由 ...
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（一）第三十一条规定，原告认为其依法有权请求确认共有财产并依法处理。同时，因原告无车辆指标，故对于车辆可以 甲方）与陈佳乐（乙方）签订《协议书》，约定：甲乙双方是亲叔侄关系，现就乙方名下号房产，双方达成如下协议：一、该房产户名为乙方。二、该房产和 ...
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（一）第三十一条规定，原告认为其依法有权请求确认共有财产并依法处理。同时，因原告无车辆指标，故对于车辆可以 甲方）与陈佳乐（乙方）签订《协议书》，约定：甲乙双方是亲叔侄关系，现就乙方名下号房产，双方达成如下协议：一、该房产户名为乙方。二、该房产和 ...
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安置补偿协议（协议中约定具体楼号及房号，但未在房产局备案登记），后又将该安置房以签订商品房买卖合同的方式重复销售给小额贷款公司，并在房产部门进行 予以采纳。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十五条第（三）项的规定，判决如下： 裁判结果一、被告单位青海某某有限公司无罪。 二、被告人王某某无罪。 ...
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的债权，该抵押权设定于2003年7月23日，晚于恒祥轩公司与乐得公司签订租赁协议的2003年1月1日。以此为基础，原审法院确认恒祥轩公司享有租赁协议项 ，实质上是当承租房屋的产权人发生变化，其有权按租赁合同约定的期限继续使用该房，也即买卖不破租赁的准物权效果。是否能够引起这种后果，决定于标的物上所设定 ...
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提出反诉：1.判决周某刚、齐某霖根本性违约，解除房屋买卖合同，并责令周某刚、齐某霖立即搬离涉案房产；2.判决周某刚、齐某霖赔偿刘某森合同违约金 取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。 当日，双方签订补充协议，第二条第2 ...
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（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。上述规定是执行异议之诉案件中判断商品房消费者是否享有排除强制执行的实体权利的参照标准。《最高人民法院关于适用 的认购协议可以认定为合法有效的买卖合同。 秦某洁与S公司所签订的认购协议约定双方在一定期限内签订商品房买卖合同，虽因S公司的原因，秦某洁未能与 ...
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三人贷款209000元，贷款期限为20年。2012年起，原告将涉案房屋出租给案外人租住。 2013年9月15日，原告与被告签订《购房协议》，明确被告系 争议焦点在于：王某辉与李某珊是否构成借名买房。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据 ...
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