某区（白色餐饮楼）1号、东2号餐厅（以下简称争议餐厅）的房屋租赁合同的权利义务转让给谢某；确认租期至2010年3月15日；月租金总额为人民币16589 是否到期，翻建、改建、装修设施广告牌均属某公司所有，张某不得拆除；双方于2008年9月30日签订的租赁合同同时解除。后张某向某公司交纳了保证金人民币4 ...
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使用、收益、处分的权利，可以直接进入房产交易市场交易的房屋，俗称 “私房”。 4. 房产交易： l 是指房屋所有权的交易，是房屋所有权的转让、抵押和租赁。 的利益，降低贷款风险，即当借款人连续3个月无法按合同履行还本利息时，保险公司先予以赔偿还债务，保险公司按照规定有权处置抵押房产。 12. 个人住房 ...
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关于探视权的约定和处理。《婚姻法》规定，离婚后不带孩子的一方有探视孩子的权利，带孩子一方及其家人不得阻挠。在离婚协议中，探视权往往不被当事人所重视， 的相关规定，导致当事人投诉无门。实践中，如果他户口拒不迁出，可能导致你的房屋转让的不便。不妨在离婚协议中约定，如果他在约定期限不予迁出户口，每逾期一日应 ...
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的类型之一，属于自物权。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律 岳父与女儿可依据该协议主张岳母已经放弃房屋权利，要求法院或仲裁委员会确认岳母原有的房屋所有权归岳父与女儿所有（如该房屋为夫妻共同财产，则应当为岳父所有; ...
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却跳过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。 诉讼请求不予支持。 【指导案例2号】 吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 【关键词】民事 ...
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征得出租人同意进行装修，期满不再续约时，装修应归出租人所有。未经出租人同意进行装修或者扩建的，属于对房屋的不当使用，出租人对此不承担责任和装修费用。四、租赁 的第二十四条规定，承租人如有下列情形，出租人具有合同解除权。内容有：将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；拖欠租金累计六个月以上的； ...
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负责安装相应容量的水表和电表各一具，该计量表具在租赁期内为乙方所有，其安装费用由乙方承担。 第八条 乙方在经营过程中，若需要对水、电进行再次增容，应 告知房屋买受人，并向乙方出具房屋买受人愿意承担本合同项下甲方全部权利和义务的承诺性文件。否则，甲方应当终止租赁房屋转让的行为。 第三十七条 合同期内， ...
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条规定的“不得查封”，应理解为“解除查封”。 二、保护第三人（买方）权利的理由 按查封规定第十七条第一句规定，第三人支付部分或全部价款并实际占有 人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：（一）已经办理土地使用权变更登记手续 ...
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相关事宜，存在过错；被告向原告交付变压器是转让合同的主合同义务，而履行该变压器在供电公司中户名的过户手续是从合同义务。2011年8月，法院判决：400KVB变压器及互控器一套财产所有权归原告所有；被告应协助原告至供电公司办理400KVB变压器户名的过户手续。 一审宣判后，被告不服提起上诉。在二审 ...
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丁夫妇无权处分宅基地，但可以处分地上物——即其所有的房屋。我们再谈赠与的法律关系：根据合同法规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给受赠人，受赠人表示 的关键是赠与财产的权利是否已经转移？房屋属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。物权法第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 ...
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