关于申请办理房产证 -案例分析搜索

如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？

农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”上述法律确立了“一户一处宅基地”原则，农村村民主要通过申请并获得批准的方式取得宅基地使用权，由于法律土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。3.国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知第十三条第一款严格日常 ...

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如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？

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离婚案原告和被告在第一次离婚中的不同策略和孩子抚养权鼓楼律师案例

，本院认定涉案房屋归被告所有，被告给付原告房屋补偿款7 7 0 0 0元。关于双方名下的银行卡余额。双方均表示不分割对方名下的银行卡余额，本院对此予以准许非购房者的过错，导致购房者未能及时办理产权证，如果因此就将房屋认定为夫妻共同财产对购房者显属不公。因此，不能将取得房产证的时间作为判断此类房屋是否 ...

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签了合同，房子不是你“想不卖就不卖”的

提起上诉是滥用诉权，拖延诉讼。其上诉的请求和事实理由显然不成立。1、出卖人关于一审适用简易程序错误的说法，显然荒唐，不攻自破。2、一审中我方提交了中介公司的 5日起至付清之日止的利息。理由是：双方签订合同约定：买受人应该在房产证办理完成的7个工作日内支付首付款22万元，逾期15日，出卖人有权以书面通知 ...

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北京知名律师解析一起阴阳合同纠纷案件

交付；(3）判令二被告支付逾期办理房屋权属转移登记及房屋交付的违约金（自2013年4月11日起至原告取得房产证、房屋交付之日止，按每月3500 确认买卖合同无效。但是，本案涉及到房屋买卖中阴阳合同，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要（2014）》第四款房屋买卖 ...

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多年房产争议，再审改判胜诉

或联系方式,一审法院也找过上述三人,但是无法取得联系。原一审法院核实开发商关于下房的情况,开发商秦皇岛港城房地产股份有限公司2013年3月15日出具证明,“我公司在波所有。杨文成主张诉争下房归其所有,附有举证义务。杨文成提交的房产证只注明下房两间,面积32平米,并没有标注每间下房的具体位置和面积,不 ...

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反败为胜的小产权房纠纷案

，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国办发[2007]71号《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中再次第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民 ...

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借名买房的法律风险及防范

某将郭某诉至法院，请求判令确认北京某小区201室房屋归李某所有。涉案房屋房产证虽登记为郭某，但由李某保管；李某提供了收据、证人证言等证据材料享受住房公积金贷款。因商业贷款的利率远高于公积金贷款利率，没有资格申请公积金贷款的人，于是借用亲友名义办理公积金贷款。又比如，单位集资建房的，价格优惠，非单位人 ...

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购买集资房要慎重，谨防以合作建房名义欺诈、

，开发商所谓的补办手续之说纯属信口开河。加之，?2004年11月国土资源部发布的《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知中明确规定，“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。由此可见，这类房子基本是不能办理所谓的“集体房产证”，充其挝最后也会拿到一张集资 ...

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老伴去世自行过户房产登记行为被判违法

作出判决，以县房管局登记行为事实不清，证据不足为由，判决确认县房管局为老头颁发房产证的行为违法。涉诉房屋位于徐州市解放南路。1999年6月，铜山县房产管理局将 16日，蔺某病故。2001年1月20日，铜山县房产管理局根据曹某的申请，为曹某办理了房屋继承登记，将该房产权转移登记在曹某名下，但在被告房屋 ...

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